Метро желілері тұрғын үй бағасына үстемдік жасайды

Метро желілері тұрғын үй бағасына үстемдік жасайды
Стамбулдың жаңа метро желілерімен көптеген аудандарда тұрғын үй бағасы көтеріледі. Қазірдің өзінде салынып жатқан желілердің айналасында 5-тен 25 пайызға дейін өсім бар.

Метро тек тасымалдауға ыңғайлылық беріп қана қоймайды, сонымен қатар ол өтетін желідегі барлық аудандардағы тұрғын үй бағасын орташа есеппен 5-25 пайызға дейін өсіреді. Желі құрылысы басталғалы қазір баға әрекеті басталады. Ең жоғары өсім метро қызметі басталған кезде байқалады. Метро өтетін аудандарды да фирмалық резиденциялар таңдайды. Ыстамбұлдағы метро желілеріндегі аудандарда бұрыннан бар және жаңадан салынған брендтік резиденциялар метроға жақындығын маркетингтік артықшылыққа айналдырады. Мұның мысалы былтыр ашылған болатын. Kadıköy-Біз оны Картал метросында және ресми түрде ашылған Башакшехир-Отогар метросында көрдік.

Қазіргі уақытта Стамбулда салынып жатқан және тендер сатысында тұрған метро желілері жаңа «премиум желісін» құрайды. Ыстамбұлда 2015 жылға дейін ашылуы жоспарланған желілердің арасында Шишхане-Халич-Йеникапы, Аксарай-Йеникапы, Левент-Хисарүстү, Үскүдар-Чекмекөй және Карталдан Кайнаржаға дейін созылатын желілер бар. Құрылысы 2015 жылдан кейін басталатын Бакыркөй-Бейликдүзі, Бакыркөй-Багжылар, Мецидиекөй-Махмутбей, KabataşМахмутбей сияқты желілер жылжымайтын мүлік бағасының ұтқырлығын бастайды.

Kadıköy- Бүркіт бонусы

Өткен жылы ашылған Қартал-Kadıköy Метро қызметі басталған кезде аймақтағы тұрғын үй бағасы да тез өсе бастады. KadıköyМетроның ашылуымен Козятағы, Гөзтепе және Карталдағы пәтерлердің бағасы 30-дан 100 мың лираға көтерілді. Тұрғын үй бағасының бұл көтерілуі жалдау ақысына да әсер етіп, жалдау ақысы 200-400 лира аралығында көтерілді. Әсіресе Қарталда брендтік жобалардың саны айтарлықтай арта бастады. Анадолы жағының екінші метро желісі Үскүдар-Санжактепе өзі өтетін аудандарда бағаны көтеруді бастады.

салынып жатқан құрылыс

Салынып жатқан метро желісі Үскүдар, Үмрание, Чекмекөй және Санчактепедегі тұрғын үй бағасын орта есеппен 25 пайызға өсірді. Метро желісінде сатылатын пәтерлер бағасының ең жоғары өсімі Үскүдар қаласында болды. Үскүдарда 275 мың лира болған сатылымдағы пәтерлердің орташа бағасы 420 мың лираға көтерілді. Чекмекөйде 175 мың лира болған пәтерлердің бағасы 270 мың лираға көтерілді.

Башакшехирге екі жаңа жол жоспарлануда

Маусым айында басталып, кеше премьер-министр Тайып Ердоған ресми түрде ашқан, Автовокзалдан Башакшехирге дейін созылған жаңа метро желісі де премиум жасады. Метро маңындағы пәтерлерде 100 мың лираға дейін өсім болды. 20 пайыздық бағалау аудандағы басқа тұрғын үйлерде байқалды. Сондай-ақ Башакшехир үшін жоспарланған жаңа желілер бар. Башакшехирді Каябашыға апаратын метро желісі 2018 жылы жоспарланғанымен, Башакшехир-Каябашы-Олимпияткөй метросы сол жылы іске қосылады. Аймақта жаңа қалалар құрылып жатқанда, әсіресе TOKİ бастамасымен соңғы уақытта брендтік тұрғын үй өндірушілерінің инвестициясы арта бастады. Ыстамбұлда салынатын жаңа қалалардың «орталығы» болатын Каябашы жаңа метро желілерімен де дамудың өзегі болады.

Бұл қалалық трансформацияны жеделдетеді

2013 жылдың соңында құрылысы басталған және Стамбул қалалық әкімшілігі 2017 жылы пайдалануға беруді жоспарлаған Бакыркөй-Бейликдүзі метро желісі Бакыркөй, Бахчелиевлер, Күчүкчекмеже, Авжылар және Эсенюрт сияқты аудандарда белсенділік тудырады. Метробус бағытында болғандықтан, кем дегенде 20 пайызды құрайтын резиденциялардың құны метроның ашылуымен артады деп күтілуде. Дегенмен, құрылыс қарқынды жүріп жатқан бұл аудандарда салынған ғимараттардың көпшілігі 20 жылдан асқан. Құнның бұл өсуімен аймақ қалалық трансформацияны жүзеге асырғысы келетін мердігерлердің радарына түседі деп күтілуде.

Бакыркөй мен Багжылар бағаланады

BAKIRKÖY және Багжылар жаңа метро желілерінің тасымалдау нүктелері ретінде ерекшеленеді. Бакыркөйден Бейликдүзуге дейін созылатын сызыққа қосымша, Бакыркөй ИДО-дан Багжыларға (Киразлы) дейін созылатын сызық және Йеникапыдан келетін басқа жол бар. Барлық жаңа желілердің енгізілуімен бұл аудандардағы баспана бағасы шарықтайды деп күтілуде.

Дереккөз: haber.gazetevatan.com