Үмрание жылжымайтын мүлік нарығындағы метро допингі: EVA Gayrimenkul зерттеуіне сәйкес, Үскүдар-Чекмекөй метро жобасы Үмрание мен Чекмекөйдегі тұрғын үй бағасына әсер етеді.
EVA Gayrimenkul бас директоры Кансель Тургут Языджи метро жобасының аяқталуымен аймақтағы екінші толқын өсімі 15-25% аралығында болады деп есептейді. Зерттеуге сәйкес, Үмраниеде 2014 және 2015 жылдар арасында тұрғын үй бағасы 34 пайызға артқанымен, аудандағы тұрғын үй бағасының өсуі 2012 жылдан бері 100 пайызға жетті. Чекмекөйдегі тұрғын үй бағасының 2012 жылмен салыстырғанда 30 пайызға өскені айтылған.
EVA жылжымайтын мүлікті бағалау бас директоры Кансель Тургут Языжы 17 шақырымдық Үскүдар-Чекмекөй метро жобасының Капитол сауда орталығы, Алтунизаде, Чамлыжа, Кысыклы, Үмрание, Алемдаг, Дудуллу Шиле жол айрығы және Чекмекөй бағыттарында жоспарланғанын атап өтті. Үскүдар паром портының алдында.Ол бағыттың бір жағынан Сұлтанбейли арқылы Сабиха Гөкчен әуежайына, екінші жағынан Алемдагқа дейін ұзартылуы жоспарланғанын айтады.
Языжы барлық инфрақұрылымдық жобаларға қол жеткізген аймақтардағы сияқты, жылжымайтын мүлік нарығында осы осьте, сондай-ақ кеңсе секторында, әсіресе Үмрание аймағында динамизм бар екеніне назар аударды. Языжы бұл дамудың Еуропа жағында трафик мәселесінің Анадолы жағына қарағанда жоғары болуы және жалға алудың Анадолы жағына қарағанда жоғары болуына байланысты екенін білдіріп, көптеген банктер мен сақтандыру компанияларының бас кеңселерін Үмраниеге көшіргенін айтты.
Үмраниедегі тұрғын үй бірлігі шаршы метр диапазон 2.300-23.700 TL
Жоғарыда аталған көрсеткіштерге қоса, Языджи Үмраниенің негізгі артерияларға жақындығы және қол жетімділігі арқасында Анадолы жағының көрнекті аудандарының бірі екеніне назар аударып, айырмашылық бар екенін айтты.
Үмраниеде шаршы метрі 2.300 лира болатын үй сатып алуға болатынын айтқан Языджы 23.700 лира бірлігі шаршы метрлік бренд және концепті тұрғын үй жобалары бар екенін айтады. Языджи бұл құндылықтардың көбінесе гудвилл критерийлері жоғары компаниялардың жобаларында көрінетінін айтады. 2012 жылдан бері тұрғын үй бағасының көтерілуін зерттеген Языджы аймақта тек 2014-2015 жылдар арасында 34 пайыздық өсім байқағандарын айтып, өсімнің 2012 жылдан бері 100 пайызға жеткенін атап көрсетті.
2012-2015 жылдар аралығында Чекмекөйдегі құн өсімі 30%
Чекмекөйде метро инвестициясынан басқа, Солтүстік Мармара тас жолының байланыс жолдарының осы аймақ арқылы өтетіндігі аймаққа құндылық қосатын тағы бір маңызды көрсеткіш болып табылады, Языджи аймақтағы құндылықтың өсуімен бірге өскенін атап өтті. үшінші көпір мен айналма жол арқылы байланыстырушы жолдардың өтетін бағыттарын нақтылау.
2012 жылы Чекмекөйде шаршы метр бірлігі 2.300 лира болған үйдің құны бүгінде 30 пайызға артып, 2.900-3.000 лираға жеткенін айтқан Языджи 2012 жылы Ташделенде 290 мың лираға сатылған үйдің құнының бір есе артқанын айтты. 2015 жылы 40%. 405 мың лираға өскенін айтады. Аймақта виллаларға қараған Языджы 2012 жылы жалдау ақысының 3.000-8.000 TL/m² аралығында болғанына назар аударып, бұл көрсеткіштердің аймақтың дамуымен 18 мың TL/m²-ге дейін өскенін айтты. әртүрлі сапалы виллалар салу.
Языджи басқа инфрақұрылым жұмыстары, әсіресе метро жұмыстары аяқталғанда, екі аймақта да көтерілудің екінші толқыны 15-25% аралығында болады деп болжайды. Инфрақұрылымдық жобалар аяқталып, іске қосылғаннан кейін баға өсімінің сызықты болатынын айтқан Языжы сәйкесінше инфляция деңгейінің де жылдан-жылға өсетініне сенетінін білдірді.
Бірінші болып пікір айтыңыз