3. Үмраниедегі үй бағасына көпір мен метро допинг: Үскүдар-Чекмекөй арасындағы қашықтықты 27 минутқа дейін қысқартатын метро желісі және 3-ші көпір мен қаржы орталығының әсері Үмраниедегі жылжымайтын мүлік бағасы соңғы уақытта өсті. екі жыл.
Үмраниедегі жылжымайтын мүлік бағасы соңғы екі жылда Үскүдар мен Чекмекөй арасындағы қашықтықты 27 минутқа, 3-ші көпір мен Қаржы орталығына қысқартатын метро желісінің әсерінен өсті.
Ыстамбұлда тасымалдауды жеңілдету үшін салынатын 3-ші көпір мен метродан басқа, Аташехирде салынған Стамбул халықаралық қаржы орталығы Үмраниедегі коммерциялық жылжымайтын мүлік пен жылжымайтын мүлік бағасын дерлік арттырды. Ауданда 2014 жылы шаршы метрі 2 мың 857 лирадан сатылған кеңселер биыл ақпан айында 87 пайызға артып, 5 мың 328-ге көтерілді. Сатылатын тұрғын үй бағасы аталған кезеңде 56 мың 2 лирадан 160 мың 3 лираға дейін 395 пайызға өсті. Үскүдар-Чекмекөй аралығын 27 минутқа дейін қысқартатын Анадолы жағының екінші метро желісі жылдың аяғында аяқталады деп күтілуде. Үскүдар-Умрание-Санчактепе-Чекмекөй желісін Сұлтанбейли мен Ташделен арқылы Сабиха Гөкчен әуежайына дейін ұзарту жоспарлануда.
КӨШЕМЕН БӘСЕЛЕСІЗ
Метро желісі өтетін ауданда коммерциялық жобаны жүзеге асырған Fera Group Басқарма мүшесі Эмрулла Едикардеш аймақтағы құндылықтың артуы мен жаңа жұмыстар туралы айтты. Эмруллах Едикардеш Фера Бизнес Үмрание жобасын Үмраниенің ең маңызды көшелерінің бірі Алемдагта бастағандарын түсіндіріп, «Мұнда 80 кеңсе және 12 коммерциялық бөлімше бар. Оның құрылыс алаңы 18 мың шаршы метрді құрайды. Өңірдегі қалалық трансформациядан басқа салынуы мүмкін соңғы бос учаске. Бұл жер ең алдымен ескі құрылыс қорларымен толтырылған, бірақ бұл да құнды аймақ. Бағдат даңғылын қиып өтетін қасиеті бар», - деді ол. Салынып жатқан жобаның осы жылдың соңында ашылуы жоспарланған Үмрание-Санчактепе метро станциясына жаяу қашықтықта екенін айтқан Йедикардеш: «Біз бұл жобаны жылдың соңында жеткізуді жоспарлап отырмыз. 2016».
БАНКТЕР САТЫП АЛАДЫ
Үмраниедегі жобаның алдын-ала сатылымдарын да бастағандарын түсіндірген Йедикардеш сатылымдарды қабаттап жасағандарын айтты. Едикардеш сөзін жалғастырды: «Біз мұны алдын ала сұраныстан көрдік. 100 шаршы метр, 120 шаршы метр кеңсе сатып алғысы келетіндер болды. Бұл талаптардың жинақталғанын көрдік. Екі қабатты бірінен соң бірін сатуды жөн көрдік. Жеке саудада 5-6-қабатты аштық. Бір қабатта 8 кеңсе бар. Біз бір қабатты сатуды аяқтадық. Сұраныс негізінен ауруханалардан, заңгерлерден, сақтандырушылардан және банктерден түсті. Кейбір банктерде сатып алу талаптары екі-үш есе болды ».
ШАРШЫ МЕТР БАҒАЛАРЫ $2850
Фера Бизнес Үмраниеде сатылымға шыққандарын айтқан Эмруллах Едикардеш «Жаппай түрде де жалға аламыз. Бүгіннен бастап алып, жалғастырғысы келетіндер бар». Шаршы метр сатылым бағасының қазіргі уақытта 2 мың 850 доллар + ҚҚС екенін түсіндірген Йедикардеш «Аймақпен салыстырғанда бағалар төмен. Облыста 3 мың – 4 мың доллар айтылса, бізде 2 мың 850 доллар. Инвестор мұны тиімді деп есептеп, жыл соңында белгілі бір табыстылыққа жетуді мақсат етеді. Жасауды жоспарлап отырған инвестициямыз 35 миллион лира» деді. 3-ші көпір мен Стамбул халықаралық қаржы орталығының, сонымен қатар метроның жұмысының аймақты бағалап жатқанын айтқан Эмрулла Йедикардеш метро ашылғаннан кейін және Стамбул қаржы орталығы мен 3-ші көпірден кейін бағалардың әлдеқайда өзгеретінін айтты Көпір аяқталды.
ИНВЕСТОРДЫҢ ЖАҢА МЕКЕН-ЖАЙЫ
Ыстамбұл қаржы орталығына, метроға және 3-ші көпірге қосылатын жолдарға жақын орналасқан Үмрание инвесторлар үшін алғашқы мекен болды. Өңірде соңғы екі жылда коммерциялық жылжымайтын мүлік бағасы 87 пайызға өсті. Тасымалдау бағыттары әртараптандырылған ауданға қаржы орталығы да серпін берді. Екінші жағынан, күніне 1.5 миллион адамды тасымалдайтын Үскүдар-Умрание-Чекмекөй метросында жұмыстар әлі де жалғасуда. Метро желісіндегі станциялардың жалпы саны 16 деп анықталды.
Бірінші болып пікір айтыңыз