Ыстамбұл қалалық әкімшілігі Ыстамбұл статистика басқармасы Стамбулдың тұрғын үй нарығын бағалайтын 2020 жылдың сәуір айындағы Тұрғын үй нарығы Стамбул экономика бюллетенін шығарды. Ыстамбұлда да, Түркияда да баспана бағасы көтерілсе, шетелдіктерге сатылған жалпы үйлердің 49,1 пайызы Стамбулда болды. Ыстамбұлда наурыз айында үй сату ақпан айына қарағанда 12,4 пайыз азайып, өткен жылдың наурыз айына қарағанда 3,4 пайыз артты. Өткен жылмен салыстырғанда жаңа үй сату 23,8 пайызға азайса, екінші қолдан жасалған үй сату 25,5 пайызға өсті. Бірінші тоқсанда ипотекалық үйлердің жалпы сатылған үйдегі үлесі 37,2 пайызды құрады. Үй сатылымы ең көп төмендеген аудан Зейтинбурну болса, тек Аташехир мен Тузла өсті.
СТАМБУЛ МЕН ТҮРКИЯДА БАҒАН ҮЙ БАҒАСЫ ӨСІЛДІ
Ыстамбұлда да, Түркияда да орташа тұрғын үй бағасы өсті. Ыстамбұлда 2020 жылдың алғашқы екі айында тұрғын үйлердің орташа шаршы метр бірлігінің бағасы өткен жылдың орташа көрсеткішімен салыстырғанда өсіп, 5 мың 97 лираны құрады. Түркияда өсім 3 мың 30 лира болды.
НАУРЫЗДА ТҰРҒЫН ҮЙ САТУ 12,4 ПАЙЫЗҒА ТӨМЕНДІ
2020 жылдың бірінші тоқсанында Ыстамбұлда барлығы 63 мың 759 тұрғын үй сатылды. Наурыз айында өткен аймен салыстырғанда жалпы үй сату Түркияда 8,5 пайыз, Ыстамбұлда 12,4 пайыз төмендеді. Ыстамбұлда ақпан айында 22 мың 662 үй, наурыз айында 19 мың 846 үй сатылды. 2020 жылдың ақпан айында үй сатылымы өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 56,7 пайыз өссе, наурыз айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 3,7 пайыз өсті.
ӨТКЕН ЖЫЛМЕН САЛЫСТЫРҒАНДА НӨЛДІК ТҰРҒЫН ҮЙ САТУ 23,8 ПАЙЫЗҒА ТӨМЕНДІ.
Ыстамбұлда 2020 жылдың наурыз айында екінші қолдан үй сатылымы өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 25,5 пайызға өсті, ал жаңа үй сатылымы 23,8 пайызға төмендеді. Наурызда жүзеге асырылған тұрғын үй сатылымдарының 32,4 пайызы жаңадан сатылған тұрғын үйлер болса, 67,6 пайызы пайдаланылған баспана болды. 2019 жылдың наурыз айында сатылған үйлердің жалпы көлемінің 44,2% жаңа үйлер және 55,8% ескі үйлер болды.
БІРІНШІ ТОҚСАНДА Кредитке тұрғын үй сату 37,2 ПАЙЫЗ
2020 жылдың бірінші тоқсанында Ыстамбұлда 23 мың 739 үй ипотекаға сатылды. 2020 жылдың бірінші тоқсанында тұрғын үй несиесі есебінен сатып алынған үйлердің жалпы тұрғын үй көлеміндегі үлесі 37,2 пайызды құрады. Түркияда бұл көрсеткіш 37,9 пайызды құрады. Наурызда бұл көрсеткіш Стамбулда 39,5 пайызға көтерілді.
ТҰРҒЫНДАРЫ ЕҢ ЖОҚ САТЫЛҒАН АУДАНЫ ЗЕЙТІНБҰРНУ
Ыстамбұлда наурыз айында үй сатылымының ең аз төмендеуі орын алған аудан Зейтинбурну болды; тек Аташехир және Тузла аудандары өсті. Наурыз айында үй сатылымының төмендеуі Еуропа жағындағы Зейтинбурнуда 32,2 пайыз, Анадолы жағындағы Үскүдарда 14,4 пайыз болды. Осы екі ауданнан кейін сатылымы ең көп төмендеген аудандар сәйкесінше Күчүкчекмеже, Бакыркөй, Бахчелиевлер, Фатих және Бейоглу болды.
Шетелдіктерге сатылған баспананың 49,1 пайызы Ыстамбұлда.
Ыстамбұлда наурыз айында шетелдіктерге үй сатуда алдыңғы аймен салыстырғанда 23,9 пайыздық төмендеу байқалды. 2019 жылдың бірінші тоқсанында шетелдіктер Стамбулда 4 мың 321 үй сатып алса, 2020 жылдың бірінші тоқсанында сатылған үй саны 5 мың 375-ке өсті. Шетелдіктерге тұрғын үй сату 2020 жылдың алғашқы 2 айында өткен жылдың сәйкес айларына қарағанда артқанымен, наурыз айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 7 бірлікке азайып, 1 болды. 513 жылдың бірінші тоқсанында Түркияда шетелдіктерге сатылған тұрғын үйлердің 2020 пайызы Ыстамбұлда болды.
Тұрғын үй нарығының 2020 жылғы сәуір бюллетенін дайындау кезінде Түркия Статистика Институтының (TUIK) және Түркия Республикасының Орталық Банкінің (CBRT) деректері пайдаланылды.
Бірінші болып пікір айтыңыз