Үй сатып алғанда нені ескеру керек?

30 жылдың 2020 қазанында Измирде болған 6.9 балдық жер сілкінісінен кейін 88 тәуелсіз бөлімнен тұратын 100 XNUMX бірлік бар. ғимарат шұғыл түрде жойылды. Келтірілген залалды бағалау нәтижесінде 3 мың 944 дербес учаскесі бар 618 ғимараттың қатты зақымданғаны, 6 мың 617 дербес учаскесі бар 660 ғимараттың орташа зақымдалғаны анықталды. Бұл жер сілкінісі, "Менің үйім қаншалықты берік?" деген сұрақты әкелді. Жаңадан үй сатып алушылар неге назар аударуы керек? Біз сіз үшін зерттедік…

1999 жылғы Гөлжүктегі жер сілкінісінен кейін үй сатып алушылар үшін ең көп ізденетін критерийлердің бірі болып табылатын жер сілкінісіне төзімділік соңғы жылдары өткенмен салыстырғанда аз күмәнді болды. 30 жылы 2020 қазанда Измирде орын алған 6.9 балдық жер сілкінісінен кейін Түркияны ауыртпалықсыз қалдырған «Үйлеріміз қаншалықты күшті?» деген сұрақ келді. Жаңа үй сатып алғанда біз назар аударуымыз керек критерийлер;

– Ғимараттың жертөлесін қарашы. Егер rutubeЕгер солай болса, бұл ғимараттың гидрооқшаулағышы жақсы жасалмағанын білдіреді. Нашар оқшауланған ғимараттардың тірек жүйелерінің коррозиясы күшті жер сілкінісі кезінде құрылымның бұзылуына әкеледі.

– Құрылыс кезінде дайын бетон технологиясымен жасалған ғимараттарға артықшылық беріңіз. Жер сілкінісі аймақтарында салынған ғимараттарда беріктігі C20-ден төмен бетоннан жасалған ғимараттарға артықшылық бермеңіз.

– Ғимараттың жобасы жер сілкінісіне төзімділікті де қамтамасыз ете алады. Симметриялық өлшемдер және қысқа бағандарды пайдалану сияқты дизайн факторлары құрылымды жер сілкінісіне төзімдірек етеді.

– Бағаналар мен перделерді қолдану дұрыс әдістермен орындалатынын біліңіз. Техникалық мүмкіндіктерді білу үшін сіз инженерлерге пәтер сатып алғыңыз келетін ғимаратты тексеруге болады.

– Ғимараттың үштен бір бөлігі жер астында екеніне көз жеткізіңіз. Есіңізде болсын, жер астындағы қабаттар неғұрлым көп болса, ғимарат жер сілкінісіне қарсы соғұрлым сенімді болады.

– Жерге түсіру есебін қарауды ұмытпаңыз. Тағы да, әрбір ғимаратты әр қабатқа қолдануға болмайтынын ұмытпау керек. Дұрыс жерге салынған дұрыс ғимарат жер сілкінісіне төзімді.
– Ғимараттардың энергетикалық тиімділік сертификаты бар ма? Қараңыз. Қазір заң талабына айналған Энергия тиімділігі туралы сертификат ғимараттың жылу оқшаулауы жасалғанын көрсетеді. Жанармай үнемдеу арқылы ақшаңыз қалтаңызда қалады.

Сондай-ақ,;

Ең алдымен ғимаратыңыздың сәулетшісімен және инженерімен байланысып, мамандандырылған ұйымнан бағалауды сұраңыз.
Сәулетшілер, құрылыс, геология, геофизика және карта инженерлерінен тұратын 8 маман дайындаған сынақты орындау арқылы ғимаратыңыздың жер сілкінісіне төзімділігін 60 пайыздық дәлдікпен біле аласыз.

1- Сіздің ғимаратыңыз қайда орналасқан:

• Жартасты жер: 0
• Биік және таулы жер: 1
• Еңістері 20 пайыздан асатын беткейлер: 2
• Айнала бойынша тесіктер: 3
• Ағын төсеніші және толтыру алаңдары: 4
• Ылғалды топырақтар: 5

2- Егер сіздің ғимаратыңыз темірбетон болса, оның жасы:

• 1-10 жас: 0
• 10-11 жас: 1
• 11-20 жас: 3
• 21-30 жас: 4
• 31 жас және одан жоғары: 5

3- Сіздің ғимаратыңыздың тасымалдау жүйесі:

• Болат немесе ағаш ғимарат: 0
• Темірбетонды құрылыс: 1
• Кірпіш қалау ғимараты: 2
• Тас қалау: 3
• Балшық кірпіштен салынған құрылыс: 4
• Саңырауқұлақпен өрілген төбесі бар ғимарат: 5

4- Сіздің ғимаратыңыздағы жертөле және руtubeсізде проблема жоқ па?

• Жертөле бар, ру жоқtubet болмайды: 0
• Жертөле бар, қыста руtubeTL: 1
• Жертөле жоқ, руtubeжоқ t: 2
• Жертөле бар, үнемі руtubet бар: 3
• Жертөле бар, су жиналып жатыр: 5

5- Сіздің ғимаратыңыз бірінші қабатты қосқанда неше қабаттан тұрады?

• Бір қабат: 0
• Екі қабат: 1
• Үш қабат: 2
• Төрт-бес қабат: 3
• Алты-сегіз қабат: 4
• Тоғыз қабат және одан жоғары: 5

6- Сіздің ғимаратыңыздың бірінші қабаты қалай?

• Жоғарғы қабаттармен бірдей: 0
• Жоғарғы қабаттарға қарағанда ішкі, бірақ қабырғалары жабық: 1
• Еденнің биіктігі басқа қабаттарға қарағанда жоғары, бірақ қабырғалары жабық: 2
• Кәдімгі едендер сияқты, бірақ қабырғалары жоқ: 3
• Кәдімгі едендерге қарағанда іші көп, бірақ қабырғалары жоқ: 4
• Еден биіктігі қалыпты едендерден жоғары, бірақ қабырғалары жоқ: 5

7-Ғимараттың шығу жолдары қалай?

• Ғимаратта шығулар жоқ: 0
• Тек шығатын балкондар: 1
• Бүкіл ғимаратта 80 см-ге дейін жабық саңылау бар: 3
• Қабырғалармен жабылған ашық саңылаулар: 4
• Бүкіл ғимаратта 80 см-ден астам саңылаулар бар: 5

8-Ғимаратта қандай да бір араласу бар ма?

• Ғимараттың еш жерінде өзгерістер енгізілген жоқ: 0
• Ғимараттың ішкі қабырғаларында жойылған бөліктер бар: 1
• Ғимараттың ішкі қабырғаларында бірнеше жойылған бөліктер бар: 2
• Сыртқы қабырғалардағы ашылған немесе үлкейтілген терезелер: 3
• Ғимарат бойынша қосымша терезелер қосу немесе қабырғаларды алып тастау: 4
• Ішкі қалқалар мен қабырғаларды толығымен алып тастау (тіпті 1 қабат): 5

9- Ғимаратты пайдалану мақсаты өзгерді ме?

• Ғимарат құрылыс мақсатына сәйкес пайдаланылады: 0
• Ол тұрғын үй мақсатында салынған және әдеттегі едендер шеберхана ретінде пайдаланылады: 1
• Бірінші қабат тұрғын үй мақсатында салынған және дүкен немесе шеберхана ретінде пайдаланылады: 2
• Ғимаратта лифт орнатылды: 3
• Кейінірек шатырда сыйымдылығы бір тоннадан асатын су ыдысы салынды: 4
• Ғимаратқа кейіннен лифт пен су ыдысы қосылды: 5

10 - Осы уақытқа дейін сіздің ғимаратыңызда:

• Жөндеу жұмыстары жүргізілмеген: 0
• Дірілдейтін құралмен жасалған жөндеу: 1
• Құрылымның тасымалдаушылары дірілдеу құралымен жөнделді: 2
• Тесіктер мен ұқсас араласулар бағандар мен арқалықтарда жасалды: 3
• Ғимаратта еденге немесе еденге қосымшалар жасалды: 4
• Ғимаратта жартылай болса да өрт шықты: 5

11-Ғимаратыңыздағы алдыңғы зақымдар немесе жарықтар

• Ғимаратыңызда көрінетін жарықтар жоқ: 0
• Балконның еденінде немесе оның бұрыштарында өте жұқа жарықтар бар: 1
• Аспаптардың сыртқы қабырғалары бағаналар мен арқалықтар түйісетін жерде өте жұқа жарықтар бар: 2
• Терезенің астында және астында қабырғада көлденең жарықтар бар: 3
• Ғимарат биіктігінің сыртқы қабырғаларында көлденең және тік жарықтар бар: 4

12- Ғимараттың пішіні, жоспар схемасы:

• Шаршы немесе көпбұрыш: 0
• Тіктөртбұрыш: 1
• Жұлдызша пішіні: 2
• Ғимаратта терең қуыстар бар: 3
• Бір қабат деңгейінде емес, көршілес блоктар: 4
• Биіктігі бірдей емес, көршілес блоктар: 5

ШОЛУ

Әрбір сұраққа жауаптарыңыздың мәндерін қосқанда;

• 0-6 балл: Сіздің ғимаратыңызда жер сілкінісі қаупі жоқ.
• 7-12 балл: сіздің ғимаратыңыздың жер сілкінісі қаупі төмен.
• 13-20 балл: орташа жер сілкінісі қаупі, ғимаратты сарапшылар қарауы керек.
• 21-60 ұпай: Сізде жер сілкінісі әсеріне ашық құрылым бар.