Түркия Статистика Институты (TUIK) жариялаған мәліметтерге қарағанда, 2022 жылдың мамыр айында өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 107,5 пайыз өсіммен 122 мың 768 үй сатылды. Қаңтар-мамыр айларында тұрғын үй сатылымы өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 37,7 пайызға артып, 575 мың 889 болды. Мамыр айында 107,5 пайыздық өсіммен тұрғын үйді қолдау пакеттерінің әсерін көрдік деп айта аламыз. Өйткені өткен айда ипотекалық үй сату өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 177,8 пайызға артып, 29 мың 335-ке жетті. Түркияда ипотекалық үй сатудың жалпы үй сатудағы үлесі 23,9 пайыз болды. Бұл нәтиже тұрғын үй құнының өсуімен қатар бағалардың өсуіне қарамастан, алдағы кезеңде тұрғын үй несиесі бойынша пайыздық мөлшерлемелердің әрбір тармаққа төмендеуі тұрғын үй секторында сату ретінде көрсетілетінін көрсетті. Екінші жағынан, өз жинақтарын тауарларға және жылжымайтын мүлікке және ең қауіпсіз тауар болып табылатын тұрғын үйге инвестициялау тенденциясы инфляцияның жоғары кезеңінде үй сатылымын күшті ұстап тұр деп айта аламыз. Қысқасы, азаматтардың тауарға ақша байлау әрекеттерін жалғастырып жатқанын көреміз.
Бірінші қолға 80,5 пайызға өсті
Түркияда бірінші қолдан сатылған тұрғын үй саны мамыр айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 80,5 пайызға артып, 32 мың 861 болды. Жалпы үй сатылымдарындағы бірінші қолмен сатылған үйлердің үлесі 26,8 пайызды құрады. Қаңтар-мамыр кезеңінде бірінші қолмен үй сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 42 пайызға артып, 412 мың 170 болды. Жалпы үй сатылымдарындағы бірінші қолдан үй сату үлесі өткен аймен салыстырғанда 2,7 пайызға артты. Бұл өсімге «Тұрғын үйді қолдау пакеттері», әсіресе «Бірінші Эвим» тұрғын үйді қаржыландыру пакеті үлкен әсер етті деп ойлаймыз. Бұл пакет алдағы айларда тұрғын үйді сатуға әсерін арттырып, баспанаға қол жеткізе алмайтын 30-40 жас аралығындағы тұрғындарды баспана сатып алуға, сонымен қатар тұрғын үй өндірісіне қолдау көрсетеді деп сенеміз. Дегенмен, ұсыныс әлі де шектеулі болғандықтан, бағаға өсу қысымы жалғасады деп ойлаймыз.
Шетелдік сауда көлемі артты
Шетелдіктерге баспана сату 2022 жылдың мамыр айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 235,7 пайызға артып, 5 мың 962 болды. Өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда рекордтық өсім көрсеткен шетелдіктерге үй сатудың жалпы шетелдіктерге үй сатудағы үлесі 4,9 пайыз болды. Мамырмен салыстырғанда рекордтық көрсеткіш ретінде көрінгенімен, сәуірмен салыстырғанда төмендеу байқалады. Түрік азаматтығына өтініш беру шартымен алынатын жылжымайтын мүлік құнының 250 мың доллардан 400 мың долларға көтерілуі де мамыр айындағы шетелдік сатылымдарда маңызды фактор болып табылады. Бұл фактордың нәтижесін маусым айында көреміз. Ыстамбұл 2 мың 451 үй сатумен шетелдіктерге үй сатуда бірінші орынды иеленді. 1885 үй сатумен осы салада екінші орын алған Анталия 2013 жылдан бері Түркияның ең көп сатылған 4-ші облысы болды.
Бірінші болып пікір айтыңыз