Жер үлесінің орнына құрылыс келісімшарты, әдетте келесідей белгілі: пәтер салуға келісім-шартБұл шарттың екі жағына қарыздар жүктейтін қос типті және аралас түрі. Ол сатып алу-сату шарты мен жұмыс шарты бір-бірімен кездескенде пайда болады. Мердігердің дербес учаскелерді құру және оларды жер учаскелерінің иелеріне беру жұмыс шартының негізгі актісі болып табылса, жер учаскелерінің меншік иелерінің мердігердің орындалған төлемі орнына жер үлесін беру міндеттемесі негізгі акт болып табылады. сату шарты. Осындай аралас құрылымға байланысты жер үлесінің орнына құрылыс келісімшарттарына қандай заң нормалары қолданылуы керек деген сұрақ туындауы мүмкін. Әрбір нақты сәйкессіздікті өз бетінше тексеріп, мұқият тексеріп, қозғау керек. Жұмыстар мен сатып алу-сату келісім-шарттарына қатысты заңнама мен Жоғарғы Сот шешімдері мұқият және егжей-тегжейлі түрде сканерленіп, тараптар арасындағы дауларда қажет болған жағдайда қолданылуы керек. Егер нақты дауға жұмысқа немесе сатып алу-сату шартына қатысты ережелердің ешқайсысын қолдану мүмкін болмаса немесе бұл ережелер бір-біріне қайшы келсе, судьяның жалпы ережелерге сәйкес шешім қабылдауы мүмкін. әдет-ғұрып және әділеттілік. Қақтығыстар мен құқықтық даулар тудыруы ықтимал осындай олқылықтардың орнын толтыруға үлгі болып табылатын Жоғарғы Сот шешімдері кейде әділдік орнады ма, жоқ па деген пікірталас тудырғанымен, кейде қараңғылықты нұрландыратын нұсқаулық болады. .
Мұнда мердігер немесе мердігер тек келісімшарт бойынша жер иесіне берілуі тиіс дербес учаскелерді, сәулет жобаларын және құрылысқа қатысты жобаларды беру арқылы қарыздарынан босатылмайды. техникалық сипаттамаларЖұмыс заңға сәйкес құрылуы керек және қазылған жылжымайтын мүлікке қажетті әкімшілік рәсімдер жүргізілуі керек, мысалы, тұрғын үй алынуы керек.
Жер үлесінің орнына құрылыс келісім-шарттары біздің елде өте кең тараған қолдану аясына ие және осы кең таралған пайдалану нәтижесінде олар әртүрлі құқықтық даулардың нысанасы болуы мүмкін. Осы себепті, мүмкін болатын құқықтарды жоғалтудың алдын алу үшін жер үлесіне құрылыс келісімшартын жасағысы келетін тараптарға осы саланың маманы жылжымайтын мүлік заңгеріне хабарласып, заңгерлік кеңес беру қызметін көрсетуді ұсынамыз.
көзі: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Бірінші болып пікір айтыңыз