Барлық Кәсіпкерлік жылжымайтын мүлік агенттері қауымдастығының (TÜGEM) президенті Хакан Акдоған жалға берушілердің айлакер үй иелеріне қарсы құқықтары туралы ақпарат берді.
Жалға алушылардың айлакер үй иелеріне қарсы құқықтары туралы ақпарат берген Барлық Кәсіпкерлік жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңесшілер қауымдастығының (TÜGEM) президенті Хакан Акдоған:
«Жалпы тәжірибеде депозит жалдау ақысынан ұсталғанымен, оны осылайша шегеруге заң жүзінде мүмкін емес. Меншік иесі депозит сомасын босатудан кейін қайтаруға міндетті. Депозитті қайтара алмаса, сотқа жүгінуі керек.
Депозит шын мәнінде кепілдік депозитті білдіреді. Жалға алушыда төленбеген электр энергиясы, су, табиғи газ, жарналар мен қарыздар болса, бұл қарыздарды жалға беруші депозиттен шегеруі мүмкін. Егер депозит жеткіліксіз болса, жалға алушы әдетте келісім-шарттардағы қалған соманы төлеуге келіседі және міндеттенеді.
Акдоған депозит рәсімдерін былайша қорытындылады: «Егер жалға алушы келісім-шарт бойынша тұрғын үйлер мен шатыры бар жұмыс орындарын жалдау кезінде депозит төлеуге міндетті болса, бұл сома үш айлық жалдау ақысынан аспауы керек. Депозитке ақша немесе бағалы қағаздарды беру туралы шешім қабылданған жағдайда, лизинг алушы ақшаны жинақ шотына салып, бағалы қағаздарды лизинг берушінің келісімінсіз алуға болмайды, банкте сақтауы керек. Банк салымды екі тараптың келісімімен немесе атқарушылық іс жүргізу аяқталғаннан кейін немесе заңды күшіне енген сот шешімі негізінде ғана қайтара алады. Егер лизинг беруші лизинг шартының қолданылу мерзімі аяқталғаннан кейін үш ай ішінде лизинг алушының үстінен лизинг шарты бойынша сотқа талап-арыз бергені немесе оны орындау немесе банкрот деп тану туралы іс қозғағаны туралы банкке жазбаша хабарламаса, лизинг алушының талабы бойынша банк қамтамасыз етуді қайтаруға міндетті.
Бірінші болып пікір айтыңыз