Испания маусымдық пайдалануға арналған жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін халықаралық инвесторлар үшін тамаша баспанаға айналды.
Балеар аралдары сияқты аймақтар өткен жылы рекордтық сатылымдармен аяқталды, бұл көптеген сатушыларды өз мүліктерін, әсіресе ел мүліктерін нарыққа шығаруды жалғастыруға шақырды. Ал биыл көктемде алынған ипотекаға қарағанда, тағы да солай болатын көрінеді.
Бірақ шетелдік ретінде ауылдағы мүлікті сатып алу үшін қандай процедуралар қажет? Құқықтық процестерді егжей-тегжейлі біліңіз. Трейдерлердің 90%-ы транзакцияның бірқалыпты болуы үшін кеңес беретін, сүйемелдейтін және олардың атынан барлық қажетті формальдылықтарды орындайтын сарапшыларға жүгінеді.
Буфете Фрау, Мальорка немесе Ибица сияқты Балеар аралдарында жылжымайтын мүлік құқығы бойынша маман жерге инвестиция салу шешім қабылдағанда еуропалық азамат ретінде нені ескеру керектігі туралы қадамдық нұсқаулықты жариялады.
Бұл ретте бастапқы назар жылжымайтын мүлік пен жер телімінің жағдайын анықтау үшін қажетті құжаттарға аударылады. Осылайша саяжай ретінде салуға бола ма, әлде тікелей егіншілікке, мал шаруашылығына пайдалануға бола ма, соны анықтауға болады.
«Біздің клиенттермен бірінші кезекте талқылайтын нәрсе - мүліктің жай-күйін растайтын құжаттар жиынтығы қажет. Жер кадастры және кадастр мәліметтерінен жылжымайтын мүліктің қай жерде басталып, қайда аяқталатынын анықтауға болады, сонымен қатар аймақтарға бөлудің арқасында қолданыстағы рұқсаттар мен аймақтарға бөлу сертификаттары немесе электр, су және табиғи газбен қамтамасыз ету бар-жоғын білуге болады. ақпарат. »
Осы алғашқы қадаммен және осы Автономиялық қоғамдастықта қалалық, мүліктік және тарихи деңгейде қолданыстағы заңнамаға нақты сілтеме жасай отырып, мұның жақсы мәміле ме, әлде керісінше, қиындата ма екенін анықтауға болады. және тіпті сот ісін жүргізуге әкелуі мүмкін.
«Бұл жарнамаларды қарап, сатып алуға болатын-болмайтынын тексеру туралы емес, бұл қарастырылып отырған мүліктің іші мен сыртын білу. Сондықтан біз Балеар аралдарынан жылжымайтын мүлік немесе жер сатып алғысы келетін кез келген адамға бәрі жақсы екеніне және ешқандай проблема болмайтынына сенімді болу үшін өз қызметтерімізді ұсынамыз. Бұл кепілдік сатып алушылардың, әсіресе немістердің келісімнен хабардар болуы және одан пайда алуы үшін өте маңызды». заң фирмасы.
Жылжымайтын заттың ауыртпалықсыз екендігін, құқық белгілеу кезінде кепілге салынбағанын, жүру құқығының бар-жоғын, өзгертуді қажет ететін электр, су, газ ресурстарының бар-жоғын тексеру – соның бір парасы ғана. сатып алушылар мен сатушыларды толық қамтамасыз ету үшін біздің мамандар қабылдаған шаралар.
Өйткені Балеар аралдарында сату мүмкіндігі дәл қазір жоғары.
Швед үстеліндегі әйел туралы
Жылжымайтын мүлік құқығы, отбасылық кеңсе және Golden Visa. Бұл бутик заңгерлік фирмасы өз біліміне сенетін кез келген клиентке жеке шешімдер ұсынатын үш сала.
1994 жылы Майоркадағы кеңсесін ашқаннан бері олар британдық және неміс нарықтарына өз қызметтері мен әкімшілік қызметін ұсынуға маманданған, бұл аудитория испан аралдарына көбірек инвестиция құйып келеді және сенімді команда қажет. әкімшілік формальдылықтарды, іс қағаздарын жүргізуді өзіне қалдыра алатын.
Қазіргі уақытта компанияның негізін қалаушы Хосе Ханым. Гринфилд басқаратын аралдардағы төрт кеңседен (Palma Central, Portals, Pollença және Ibiza) үшінші буын адвокаттары еуропалық клиенттерге қамқорлық, кеңес, қолдау және тәжірибе ұсынады. Мен Испанияның Жерорта теңізі аралдарында жұмыс істеп, жылжымайтын мүлік сатып алғым келеді.
Қала құрылысы және жылжымайтын мүлік құқығы және шетелдіктерге инвестициялар бойынша заңгерлік кеңес беру саласында маманданған заңгер Гринфилд мырза заңгерлік білімін бизнес пен теңізге деген құштарлықпен біріктіріп, клиенттерге ағылшын, неміс немесе итальян тілдерінде қызмет көрсетеді.
Бірінші болып пікір айтыңыз