TOKİ «Менің алғашқы үйім» жеріне өтініш беру 10 жылдың 2022 қазанында басталып, 07 жылдың 2022 қарашасында аяқталады. Өтініштер электронды үкімет пен Ziraat Bank филиалдары арқылы қабылданады. Менің алғашқы жерім TOKİ-ге қалай өтініш беруге болады?
Өтінім және төлем шарттары қандай?
ЖЕКЕ ЖЕР: жоспарлау жағдайына қарай шамамен 350 м² және 500 м² болатын жер телімі, максималды жалпы көлемі 1 м² тұрғын үй салуға жарамды.
БІРЛЕСТІК ЖЕР: Бірден көп үлескері бар, ауданы әр түрлі, жоспар мен құрылыс шарттарына сәйкес ұжымдық құрылысқа жарамды жер.
ЖЕРДІ САТУ ӨТІНІШ ШАРТТАРЫ
1) Түркия азаматы болу.
2) 18 жастан жоғары болу.
3) 10 жылдың 2022 қазанына дейін өтінім басталғанға дейін Жоба орналасқан муниципалитеттің шекарасында тұру немесе төменде көрсетілгендей тиісті халықпен тіркелу
3.1.Бөлінетін жер қалалық муниципалитеттің Орталық ауданында болған жағдайда:
Елордалық муниципалитеттің кез келген Орталық ауданында тұратын немесе сол муниципалитеттің кез келген Орталық округінің тұрғындарымен тіркелгендер осы муниципалитеттің Орталық ауданындағы кез келген жобаға өтініш бере алады.
(Мысалы; Анкараның барлық орталық аудандарында тұратын немесе Анкараның барлық орталық аудандарының тұрғындарымен тіркелгендер жобаға Анкара/Синжан ауданында өтініш бере алады)
3.2. Бөлінетін жер қалалық муниципалитеттің орталық емес ауданында орналасқан жағдайда:
3.2.1. Жоба орналасқан елордалық муниципалитеттің орталық емес ауданында тұратын және халқы осы ауданда тіркелгендер тек осы ауданда орналасқан жобаға өтініш бере алады.
(Мысалы, Наллыхан ауданында тұратын және Наллыхан ауданының тұрғындарына тіркелгендер жобаға Анкара/Наллихан ауданында өтініш бере алады)
3.2.2. Сол ауданның тұрғындарына тіркелгендер, егер олар сол ауданда тұрмаса да, елордалық муниципалитеттің орталық емес аудандарында жобаға өтініш бере алады.
(Мысалы, Синджан ауданында тұратын, бірақ Наллыхан ауданында тіркелген тұрғындар жобаға Анкара/Наллихан ауданында да өтініш бере алады)
** Ыстамбұл провинциясының шекараларында тұратын немесе Ыстамбұл провинциясының халқына тіркелгендер үшін жоғарыда 3.1 және 3.2-баптарда көрсетілген шарттар талап етілмейді; Егер олар Ыстамбұл провинциясының шекараларында тұрса немесе Ыстамбұл провинциясының тұрғындарына тіркелген болса, бұл азаматтар Ыстамбұлда кез келген жер бөлу жобасына өтініш бере алады.
3.3. Бөлінетін жер елордалық муниципалитет болып табылмайтын провинцияда немесе сол провинцияның аудандарында орналасқан жағдайда:
3.3.1. Елордалық муниципалитет жоқ провинцияларда; o Провинцияның орталық муниципалитетінің шекарасында тұратын немесе қала орталығындағы тұрғындармен тіркелгендер қала орталығында орналасқан жобаларға өтініш бере алады.
(Мысалы, Ардахан қаласының орталығында тұратын немесе Ардахан қаласының орталығындағы тұрғындармен тіркелгендер жобаға Ардахан қаласының орталығында өтініш бере алады.)
3.3.2. Митрополиттік муниципалитеті жоқ провинциялардың аудандарында; Жоба орналасқан ауданның шекарасында тұратын және аудан тұрғындарына тіркелгендер немесе жоба орналасқан провинцияның тұрғындарына тіркелгендер өтініш бере алады.
(Мысалы, Гөле қаласында тұратын немесе Гөле тұрғындарымен тіркелген немесе Ардахан провинциясының тұрғындарымен тіркелгендер жобаға Гөле ауданында өтініш бере алады.)
4) Үй шаруашылығының айлық табысы (өзі, әйелі және 18 жасқа толмаған балалары) ең көбі 16.000₺ (Стамбул облысы үшін 18.000₺) болуы керек. (Өтініш берушінің өзін, оның жұбайын және 18 жасқа толмаған балаларын қоса алғанда, үй шаруашылығының жалпы айлық таза табысының сомасы, олардың өтініш берген күні алған барлық көмек түрлері, мысалы, тамақ, жол жүру және т.б.)
5) Жер учаскесі берілетін тұлғалардың меншігінде қандай да бір муниципалитеттің шегінде үй салуға жарамды жер учаскесі немесе кез келген жердегі үйдің немесе пәтердің жеке пәтеріне сәйкес келетін жер үлесі (қабат сервитут актісі) болмауы керек. .
6) Біздің әкімшіліктің бұрын жасаған өтініштерінен пайда көрмеу.
7) Өтінім ақысы ретінде 500 ₺ салу.
(Нотариалдық сурет салу нәтижесінде бастапқы және қосалқы жер учаскесін алмағандардың және жер телімін пайдаланудан бас тартқан және резервтік тізімде болмағандардың өтініші бойынша төлемақы қайтарылады. Өтінім. жер телімін берген тұлғалар төлеген жарна бастапқы жарнаға қосылады.)
8) «Менің бірінші үйім» жобасы аясында тұрғын үй алуға өтініш білдірген адамдар «Алғашқы үй» жобасы бойынша да өтініш бере алады. Алайда, егер «Менің алғашқы үйім» және «Менің алғашқы үйім» жобасының екеуі де нотариалдық ұтыс нәтижесінде асыл болуға құқылы болса; бұл құқық иелері Ilk Evim Project және Ilk Evim Land Жобасының біреуін ғана таңдауға міндетті және олар өздерінің заңды меншігінен бас тартты деп есептеледі.
МЕНШІК БОЛҒАН КЕЙІН БӨЛУ ПРОЦЕСІ
1) жер телімін беру бағасының 1/10 бөлігі алдын ала төленеді, ал қалғаны 9 жылда, қалауы бойынша ай сайынғы немесе жылдық тең үлестермен және пайызсыз төленеді.
Бөліп төлеу күні; Алғашқы жарна төленгеннен кейін қарыз алу мерзімі келісім-шартқа қол қойылған күннен кейін 1 жылды құрайды. Бөліп төлеуді 1 жыл бойы 9 тең бөліп төлеуге болады, немесе бастапқы жарна төленгеннен кейін 9 жылдан бастап 108 айда ай сайынғы бөліп төлеуге болады. Дегенмен, келісімшарт сатысында ай сайынғы немесе жылдық келісім-шарт түрлерінің біреуіне ғана артықшылық беріледі.
2- Нақты жер учаскесі берілгеннен кейін жер учаскесінің иесі өз міндеттемелерін орындауын қамтамасыз ету үшін нотариалды куәландырылған міндеттеме алынады.
3- Бастапқы төлем түбіртегі, нотариалды расталған міндеттеме және т.б. сияқты барлық құжаттарды жеткізгеннен кейін, банктік келісім-шарттан кейін меншік құқығын беру ипотека және кепілмен жүзеге асырылады.
4-а) бөлінген жеке жерлер бойынша; Тұрғын үй құрылысын жер берілген күннен бастап бірінші жыл ішінде (инфрақұрылым аяқталса), негізгі бөлігін екінші жылы аяқтау міндетті.
б) Өтініш берушілер банкке аймақтарға бөлу жоспарлары бойынша жаппай құрылысқа жарамды бірлескен (жеке емес жер телімін) жылжымайтын мүлікке жүгінген кезде, олар осы жылжымайтын мүлікке басқа өтініш берушілермен бірлесіп өтініш берген болып есептеледі. Лотереядан кейін осы жылжымайтын мүлікке құқық иеленушілер басқа серіктестерімен бір учаскеде ортақ өтініш беруіне байланысты меншік құқығына акт жасалған күннен бастап бір жылдан кешіктірмей (инфрақұрылым аяқталса) үй салуға кірісуі керек, және алдын ала белгіленген жоспарға сәйкес, барлық блоктар үшін бірінші қабаттың деңгейі кем дегенде 2 болуы керек Олар бір жыл ішінде аяқталуы керек.
Бөлу иелері құрылыстың көрсетілген шарттарын алдын ала қабылдайды және орындауға міндеттенеді.
Бұл шартты орындамағандардан бөлінген жерлер, егер төленетін баға болса, ешқандай қамтамасыз етуді қажет етпей, 10 пайызы шегеріліп, қалғаны қайтарылып, қайтарылады.
5- İlk Evim Land жобасы аясында жасалған барлық транзакциялар барлық салықтар, баждар мен алымдардан босатылады. Акт беру кезінде айналым қорының жарнасын жер учаскесінің иесі төлейді.
6- Жер учаскесіне берілген өтініштердің саны учаскелердің болжамды санынан көп болған жағдайда, құқық иеленуші нотариалды сызбада көзделген учаскелер санынан 20% артық резервтік көшірмемен анықталады.
Аймақтарды бөлу жоспарлары бекітілгеннен кейін және аймақтарға бөлу туралы өтініш пысықталғаннан кейін және тіркелгеннен кейін жер учаскелері анықталған құқық иелерінің арасында нотариалды сызба арқылы анықталады.
Нотариалдық ұтыс және басқа да хабарландырулар біздің Әкімшіліктің toki.gov.tr интернет-мекен-жайында жарияланады және басқа хабарландырулар, хабарландырулар немесе хабарламалар жасалмайды.
7- Аудандастыру жоспарының зерттеулері нәтижесінде жерлер анықталғаннан кейін және инфрақұрылымдық жұмыстар (электр, су, кәріз) аяқталғаннан кейін құрылыс кезеңі басталады.
Жер жобаларының тізімі үшін МЫНДА БАСЫҢЫЗ
Бірінші болып пікір айтыңыз