Теледидар мен әлеуметтік медиа мүліктің дамуын жеңілдете алады. Дегенмен, бұл құмарлықты, берілгендік пен үлкен шыдамдылықты қажет ететін жұмыс. Бұл салада табысты болу қиын болуы мүмкін. Бірақ егер сізде жұмысқа лайықты тұлға болса және армандарыңызға жетуге деген құлшынысыңыз болса, сіздің мақсаттарыңызға жетуге мүмкіндігіңіз болуы мүмкін. Егер сіз жылжымайтын мүлік салушы болуды шешсеңіз, өзіңізді дұрыс адамдармен қоршап, сапарыңыздың әрбір қадамын жоспарлауыңыз керек. Сондай-ақ құрылыс пен жалпы процесте біраз тәжірибеңіз болуы керек. Міне, жаңа жылжымайтын мүлік салушыларға табысқа жетуге көмектесетін негізгі кеңестер.
Сізде не істегіңіз келетіні туралы нақты идея бар
Кез келген жобаға кіріспес бұрын, жобаның қалай аяқталуын қалайтыныңызды білуіңіз керек. Мысалы, нөлден Үй салу немесе салмау туралы шешім қабылдау керек. Сонымен қатар, сіз үй сатып ала аласыз, пайданы көбейту үшін оны жөндеп, содан кейін дұрыс сатып алушыны таба аласыз. Сондай-ақ ғимарат аяқталғаннан кейін не істегіңіз келетінін анықтауыңыз керек. Бір реттік табыс үшін үйді қайтадан нарыққа шығарып, сатуға болады. Екінші жағынан, сіз оны жалға беріп, ай сайын аз табыс таба аласыз. Дегенмен, үйді иелену басқа жауапкершіліктермен және шығындармен бірге келетінін есте ұстаған жөн.
Бизнес жоспарыңызды жасаңыз
Меншік салушы ретінде сіз бизнеске қадам басудасыз. Табысты болғысы келетін әрбір бизнес иесіне егжей-тегжейлі бизнес-жоспар қажет. Сондай-ақ нарықты зерттеп, нарықтағы орнын табуға көмектесу үшін SWOT талдауын жасау керек. Бизнес-жоспар сонымен қатар сіздің компанияңызды қалай қаржыландыратындығыңызды және әрбір жобаны аяқтауға кім көмектесетінін егжей-тегжейлі көрсетуі керек. Негізінде, сіздің бизнесіңіз қалай жұмыс істейтінін және менеджмент, маркетинг және сатумен кім айналысатынын анықтауыңыз керек. Бизнесіңіздің қалай жүріп жатқанын бақылауға көмектесетін қаржылық болжамдарды қосуды ұмытпаңыз.
Өз міндеттеріңізді орындаңыз
Жылжымайтын мүлік салушы болу көптеген жауапкершіліктерді жүктейді. Сіз жұмыс істеп жатқан ғимаратты жалға алуды шештіңіз делік. Бұл жағдайда сізге техникалық қызмет көрсету керек және бірдеңе дұрыс болмаса, төтенше шығындарды жабуға дайын болу керек. Дегенмен, сіз мердігер ретінде ғимаратты жалға алсаңыз да, сатып алсаңыз да ғимараттың құрылысы мен сапасына жауаптысыз. Ғимараттың қауіпсіздігін қамтамасыз ету үшін Қауіпсіз құрастыру сияқты компаниялардан құрылысшы кепілдігін сақтандыру опциясын зерттеңіз. Сонда сіз және болашақ иелері алғашқы он жыл ішінде болуы мүмкін үлкен құрылымдық зақымданудан қорғалған болады.
Өзіңізді керемет командамен қоршаңыз
Меншікті дамыту - өз бетіңізше оңай жасай алатын нәрсе емес. Сізге әрқашан процестің кейбір аспектілерін сізден гөрі жақсы түсінетін адамдардың көмегі қажет болады. Сондықтан өзіңізді дұрыс адамдардан тұратын тамаша командамен қоршау өте маңызды. Сонда ғана сіз өз жобаларыңызды сәтті аяқтап, тұтынушыларға жоғары сапалы ғимараттар бере аласыз. Нарық өте бәсекеге қабілетті болуы мүмкін, сондықтан сіздің бизнесіңіздің өркендеуіне көмектесетін басқа мамандармен жақсы қарым-қатынас орнатуыңыз керек.
Жобаларыңызды қалай қаржыландыратыныңызды шешіңіз
Сіздің жобаларыңызды қаржыландыру мәселе жылжымайтын мүлік салушы болудың маңызды бөлігі болып табылады, әсіресе егер сіз саладағы мансабыңыздың басында болсаңыз. Сіздің жағдайыңызға және мүлікті түпкілікті пайдалануыңызға байланысты сіз өтініш бере алатын несиелер мен ипотеканың бірнеше түрі бар. Мысалы, егер сіз басқа көзден ақша алуды күтсеңіз, көпір несиесі жобаңызды қаржыландыруға көмектеседі. Кепілсіз несие шағын жобаларға көмектесе алады. Екінші жағынан, егер сізге көбірек сома қажет болса, кепілдік берілген несие сіздің мәселеңіздің шешімі болуы мүмкін. Қай нұсқаны таңдасаңыз да, ақылды түрде қарыз алып, қаржылық қиындықтарға тап болмайтыныңызға көз жеткізуіңіз керек.
Құрылыс алаңын сатып алмас бұрын екі рет ойланыңыз
Жылжымайтын мүлікті дамытудың жаңа жобасын іздегенде, ғимарат немесе құрылыс жерін сатып алмас бұрын екі рет ойлану керек. Егер сіз түпкілікті пайданы ұлғайтқыңыз келсе, алдымен жақсы бағаға жылжымайтын мүлікті сатып алуыңыз керек. Сондай-ақ, сіз бір уақытта басқара алатын жобалардан көп жұмыс істеуден аулақ болуыңыз керек. Асығыс сатып алудың орнына дұрыс мүмкіндікті күтіңіз. Ақыр соңында, сіздің түпкілікті жеңісіңіз тек мүліктің дизайнына қатысты болмайды. Сіз аймақты және оның жергілікті тұрмыстық нысандардан және сіздің идеалды сатып алушыңыз жиі барғысы келетін басқа жерлерден қаншалықты алыс екенін ескеруіңіз керек.
Кім үшін салып жатқаныңызды біліңіз
Сіздің идеалды сатып алушыңыз Мұны білу мүлікті дамыту процесін айтарлықтай жеңілдетуі мүмкін. Жобамен жұмысты бастамас бұрын, ғимаратта кім тұрғың келетінін анықтаңыз. Олардың демографиясын, жеке басын, жұмыс өмірін және күнделікті кестелерін қарастырыңыз. Содан кейін үйдің дизайны мен функционалдық аспектілерін таңдау оңайырақ болады. Белгілі бір аудитория үшін құрастырған кезде, мүлікті қарап шығуға және жылдам ұсыныс жасауға мінсіз сатып алушының профиліне сәйкес келетін адамдарды тарту оңайырақ болады.
Мақсаттарыңызды орындаңыз және пайдаңызды арттырыңыз
Мүлікті дамыту көп қиялды, сонымен қатар техникалық дағдыларды қажет етеді. Жаңа жобаны бастағалы жатқанда, сізде көзқарас болуы керек және мүлікпен не істегіңіз келетінін білуіңіз керек. Егер сізге көбірек шабыт қажет болса, сіз әрқашан көрсетілімдерге қатысып, ғимаратты жақсырақ және тартымды ету үшін не істей алатыныңызды ойлай аласыз. Табысты жылжымайтын мүлік салушы болу үшін қажеттілік туындаған кезде дұрыс сұрақтар қоюды үйрену керек. Сонда сіз көбірек сатып алушыларды тарта аласыз және жалпы табыстылықты арттыра аласыз. Әрбір жобада сіздің мақсатыңыз болуы керек және оған қалай жетуге болатынын білу керек. Саяхаттың басында сіз көптеген сынақтар мен қателіктерден өтесіз. Дегенмен, сіз басқа мамандармен жұмыс істеп, үйренген сайын дағдыларыңыз жақсарады.
Бірінші болып пікір айтыңыз