Бартер деген сөзді құрылыс саласында немесе тұрғын үй несиесі алынатын басқа да көптеген салаларда талай рет естіген боларсыз. Бартер сөзінің нақты мағынасын білмеуіңіз мүмкін немесе ақпаратыңыз жеткіліксіз болуы мүмкін. Трамп дегеніміз не және ол қалай жасалады? Бартерлік келісімшарттың ерекшеліктері қандай?
Бартер сөзі құлаққа жат естілгенімен, жиі естілетін сөздердің бірі. Бартер сөзінің орнына своп сөзінің түрік тіліндегі баламасын қолдануға болады. шын мәнінде айырбастау sözcüБартер деген мағынаны білдіреді.
Бартер дегеніміз не?
Бартер немесе бартер – бұл тауар мен қызметтің ешбір айырбас құралын қолданбай басқа тауарлар мен қызметтерге айырбасталатын сауда түрі.
Ақша жүйесі әлі құрылмаған қауымдастықтардан көрініп тұрғандай, ол қазіргі экономикаларда ақша жүйесімен қатар өмір сүруін жалғастыруда. Дегенмен, бартер ақша жүйесінің күйреуі кезінде (мысалы, гиперинфляция кезеңі) ақша саудасын ауыстыруы мүмкін.
Тауарлар мен қызметтерді айырбастау кезінде бұл адамдар ақшаны пайдаланбас бұрын оларда бар немесе өндіре алатын немесе ұсына алатын тауарларға немесе қызметтерге айырбас ретінде қажет немесе қалаған тауарларды немесе қызметтерді сатып алу және сату процесі.
Ол сатып алу-сату шартына ұқсас болғанымен, оған қарағанда, бұл сатып алушының сатушы берген тауар немесе құқықтың орнына ақшаның орнына басқа тауарға меншік құқығын немесе құқығын беру жөніндегі міндеттемесі.
Айырбастау шарты – екі жаққа қарыз жүктейтін шарт түрлерінің бірі, өйткені тараптар өз әрекеттерін өзара өзгертеді және өзінің сатып алу-сату шартына ұқсастығына байланысты айырбасқа қатысты ережелер қолданылатын міндеттер заңында реттеледі және сатып алу-сату шарты қолданылады.
Табанды қалай жасауға болады?
Бартер – бұл тауарды басқа адамға тиесілі басқа тауармен ауыстыру процесі және бұл процесс қысқаша айырбас деп аталады. Жер кадастрларында жасалған айырбас мәмілесі бартер деп аталады. Бартерлік тауардың құны бірдей болуын талап етпейді. Құндары бірдей емес екі тауарды тұлғалардың келісімі бойынша айырбастауға болады.
Бұл өзара айырбастау үшін бағалар мен тауарлардың құнының тең екендігін тексерусіз сатушы мен сатып алушы арасында келісім болғаны жеткілікті.
Бартерлік мәміле құқық саласындағы Міндеттемелер кодексінің талаптарына сәйкес жасалады. Құқықтық құжаттағы айырбас құны деген атпен төленетін баға құқық құқығының жарнасын өзара төлеу арқылы жасалады. Қажет болған жағдайда бұл мәмілелер сатушы мен сатып алушы арасында Бартер шартын жасау арқылы жазбаша түрде жасалуы мүмкін. Актіде бартерлік мәміле үшін кейбір құжаттар қажет. Осы құжаттарды толтыру және өзара келісімнен кейін бекітілген айырбастау операциясы барлық талаптар орындалады.
Бартерлік келісім-шарт ерекшеліктері
Бартерлік келісім – бұл екі жақтың өзара әрекеттесуі. Бартерлік келісім-шарт бойынша екі тарап қарызға батады. Екі тарап негізгі орындау міндеттемесіне жатады. Екі тарап үшін де бұл қарыздар ақшадан ерекшеленетін тауарлар болып табылады. Екі тарап та сатып алушы да, сатушы да.
Сондай-ақ тараптардың бірі басқа ақшаны төлейтіні туралы келісім жасауға болады. Тауарды қызметке немесе ақшаны ақшаға айырбастау бартерлік келісімшарт болып табылмайды. Ол жалпы қосарлы сату шартынан ерекшеленеді. Қосарланған сату келісім-шарттарында екі түрлі келісім-шарт бар және бұл келісім-шарт өзара емес. Себебі олардың сабақтастығы мен бар болуы бір-бірімен байланысты емес. Біреуі жарамсыз болса, екіншісі жарамсыз болмайды. Бірақ бартерлік келісімде бұл керісінше. Бір ғана заңды әрекет бар.
Жер кадастрында айырбастау үшін қандай құжаттар қажет?
Шарт бойынша айырбас мәмілесін жүзеге асыру үшін тараптар ұсынуы тиіс құжаттар:
- TR ID нөмірі бар жылжымайтын мүлік иесінің немесе өкілдердің жеке куәліктері
- Айырбасталатын жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжат, егер жоқ болса, арал учаскесінің нөмірін көрсететін құжат
- Мәміле өкіл арқылы жүзеге асырылатын болса, сенімхат немесе рұқсат құжаты
- 1 төлқұжат өлшемі 4×6 нақты тұлғалардың фотосуреті
- Ғимарат объектілерін айырбастау үшін міндетті жер сілкінісінен сақтандыру (DASK).
- Жылжымайтын мүлік орналасқан муниципалитеттерден алынған жылжымайтын мүліктің құнын, яғни ағымдағы құнын көрсететін құжат.
Мәмілені жүзеге асыру үшін меншік құқығын растау үшін алым және айналым қорының алымы төленуі керек. Ағымдағы нарықтық құны жоғары жылжымайтын мүліктің негізінде төлем жыл сайын анықталатын құқық белгілеу жарнасының мөлшерлемесі бойынша жүргізіледі. Тараптар ағымдағы құннан жоғары жылжымайтын мүліктің құнын көрсетсе де, меншік құқығына төлем осы бағадан есептеледі. Айналмалы қор жарнасы жыл сайын айналым қорындағы кәсіпорын белгілеген тариф бойынша төленеді.
Бірінші болып пікір айтыңыз