Президенттің «Төтенше жағдай кезінде қоныстандыру және құрылыс салу туралы» Жарлығымен 8 ақпанда Президенттің шешімімен жарияланған төтенше жағдай аясында провинцияларда елді мекендерді орналастыру және құрылыс салу үшін қабылданатын шаралар анықталды.
Қаулыға сәйкес, 6 ақпанда орын алған Кахраманмараш орталықты жер сілкінісі салдарынан жалпы өмірде тиімді апат аймақтары ретінде қарастырылған жерлерде апаттан зардап шеккендердің уақытша немесе түпкілікті тұру аймақтары; Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі төтенше жағдайлар және төтенше жағдайларды басқару президентінің (AFAD) жаңа елді мекендерді анықтауға қатысты міндеттері мен өкілеттіктеріне нұқсан келтірместен, осындай критерийлерді ескере отырып, лауазымды түрде анықталады және тиісті мекемелерге хабарланады. оның бұзылу сызығына дейінгі қашықтығы, жердің жарамдылығы және қоныстандыру орталығына жақындығы ретінде.
Қажет болған жағдайда № 4342 Жайылым заңының 6831-бабында және № 16 Орман заңында көрсетілген аумақтар да пайдаланылуы мүмкін. Осы тұрғыда біліктілік өзгерістері талап етілетін салаларда біліктілік өзгерістері ex officio жасалады және бұл орындар Қазынашылық атына тіркеледі және мәмілелер тиісті мекемелерге хабарланады.
Біліктілігін өзгерту қажет жерлерде орман шаруашылығы туралы заңның 16-бабында қосымша көрсетілген аумақтар болған жағдайда, жылжымайтын мүлік, осы аумақтан кемінде екі еселенген қазына орман шаруашылығын құру үшін Орман шаруашылығының бас басқармасына бөлінеді.
Жоспар және сәлемдеме операцияларында тоқтата тұру, хабарландыру және қарсылықтар туралы ережелер қолданылмайды.
Заңның 22-бабының шеңберінде сот процесі жүріп жатқан және жер телімінде әлі тіркелмегендерді қоспағанда, жалпы тіршілік үшін тиімді апат аймақтары болып саналатын жерлерде, белгіленбеген жерлер. Кадастр заңы Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінің сұранысы бойынша тиісті мекемелермен сұралады.Осы қаулының мақсатына сәйкес ол олардың пікірінсіз әкімшілік жолмен қазынашылықтың атына тіркеледі. .
Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі бекітетін учаске жоспарына және геологиялық барлау актісіне және жерді зерттеу актісіне сәйкес, жоспар мен аймақтарға бөлу өтінімдерінің бекітілуін күтпестен құрылысқа рұқсат беру Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі белгілеген елді мекендерде, соның ішінде ауылдық елді мекендерде және қолданыстағы қалалық аумақтарда өтінім беріледі.
Осы аймақтардағы Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі бекіткен жоспарлар мен жер учаскелеріндегі жоспарларда аймақтарға бөлу туралы заңның жоспарлар мен жер учаскелеріндегі операцияларды тоқтата тұру, хабарландыру және қарсылықтарға қатысты ережелері қолданылмайды. Бұл аймақтарда жылжымайтын мүлік немесе аймақтарға бөлу құқығы басқа аумаққа ішінара немесе толығымен берілуі мүмкін. Бұл құқықтар айырбас және бартерлік мәмілелердің объектісі болуы мүмкін.
Транзакциялар үшін кез келген атаумен айналым қорынан комиссия немесе комиссия алынбайды.
Жоспар, бөлімше, құрылыс лицензиясы, жылжымайтын мүлікті немесе аймақтарға бөлу құқығын беру, клирингтік және бартерлік операциялар және осы мәмілелерге байланысты шығарылған қағаздар мөртабан салығынан, баждардан, алымдардан және қатысу жарналарынан босатылады. Осы транзакцияларға байланысты ешқандай комиссия, айналым қорының алымы немесе кез келген атаудағы кез келген баға алынбайды.
Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі белгілеген уақытша немесе түпкілікті қоныстану аймақтарында Жайылым заңына сәйкес берілген рұқсаттар, Орман заңына сәйкес берілген рұқсаттар, демалыс аймақтарына, орман саябақтарына және Орман шаруашылығы бас басқармасы мемлекеттік тендер туралы заңға сәйкес және Жайылымдар туралы заңның аясында жалға алған жылжымайтын мүліктерді бөлу мақсаты өзгертілген, бірақ қазынашылықтың атына әлі тіркелмеген аумақтарды бөлу мақсатын өзгерту. жер тізілімі Туризмді ынталандыру туралы заңның 8-бабының аясында берілген аумақтарды бөлудің өзектілігіне байланысты жойылды немесе ex officio тоқтатылды деп есептеледі.
шегінде реттелетін аралық және түпкілікті өнім өндіру шартымен конкурстарды өткізуге арналған лицензияларды қоспағанда, Қазақстан Республикасы Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі айқындайтын уақытша немесе түпкілікті елді мекендерге сәйкес пайдалы қазбаларды өндіруге арналған лицензия учаскелерінің кәсіпкерлік бөлігі. Тау-кен өндіру туралы заңның 30-бабының үшінші тармағының Министрлігінің шешімімен ол шешім шығарылған күні кен өндіруге арналған лицензиялық аумақтан лауазымы бойынша немқұрайлылық танытқан деп танылатын болады.
Уақытша немесе түпкілікті елді мекен барлық лицензияны қамтыған жағдайда, Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінің шешімімен шешім қабылданған күннен бастап кен өндіруге арналған лицензия ex officio жойылды деп есептеледі. Бірінші абзацта көрсетілген салаларда Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі өтінішке енгізілетін мемлекеттік мекемелер мен ұйымдарға тиесілі жылжымайтын мүліктер үшін мүдделеріне байланысты аудару немесе жедел экспроприация туралы шешім қабылдауы мүмкін. жеке меншікке жататын басқа да жылжымайтын мүліктер.
Экспроприация процедураларын Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі немесе Тұрғын үй құрылысы басқармасы (TOKİ) жүзеге асырады. Экспроприацияланған жылжымайтын мүлік Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінің немесе TOKİ-нің өтініші бойынша қазынашылық атына тіркеледі.
Тіркеу және жою процесінде осы жылжымайтын мүлікке байланысты меншік иелерінің салықтық қатынастары сұралмайды. Алайда жер кадастрлары бұл туралы тиісті салық органына хабарлайды. Тіркеуден өткеннен кейін бұл аумақтарда құрылыс жұмыстарын бастауға болады. Қазынашылықтың атына тіркелген жылжымайтын мүлікті бағалауды «Капитал нарығы туралы» заңға сәйкес уәкілеттік берілген жылжымайтын мүлікті бағалау жөніндегі лицензиясы бар ұйымдар тіркеген күннен бастап бір айдан кешіктірмей жүргізеді.
Анықталған құн Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі немесе TOKİ тарапынан бірінші сатыдағы азаматтық сотқа беріледі және бұл сома меншік құқығында тіркелген жылжымайтын мүлік иелеріне төленетін сот анықтаған банкке депозитке салынады. тіркеуге дейінгі акт. Салынған сома тоқсан сайынғы мерзімді депозиттік шотқа айналады және пайда болған жағдайда пайдамен бірге бенефициарға төленеді. Құнды төлеу туралы шешім жылжымайтын мүлік иелеріне сот арқылы хабарланады.
Жылжымайтын мүліктің бағасы бойынша жер кадастрындағы құқықтар мен барлық ескертулер жалғасады.
Сақтық шарасы, иеліктен шығару, ипотека, сақтандыру кепілі, тыйым салу және узуфрукт сияқты құқықтар, сондай-ақ жылжымайтын мүлік тіркелгенге дейін жер тізіліміндегі барлық тыйым салатын және шектеуші ескертулер жылжымайтын мүліктің бағасы бойынша сақталады; Жер тізіліміндегі құқықтар мен ескертулер Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінің немесе TOKİ-нің өтініші бойынша жер кадастрлары басқармасымен ex officio жойылады және жағдай құқық иесіне хабарланады.
Баға төленгеннен кейін, егер осы баға бойынша жүргізілетін татуластыру келіссөздерінде келісімге қол жеткізілмесе, бағаны анықтау және төлеуге қатысты Экспроприация туралы заңның ережелері қолданылады. Осы тармақтың аясында мемлекеттік мекемелер мен ұйымдарға тиесілі жылжымайтын мүліктен аударылатындар қазынашылық атына ex officio тіркеледі. Жылжымайтын мүліктің бағасы тіркеуден кейін 60 күн ішінде иеліктен шығару туралы заңның 30-бабының ережелеріне сәйкес анықталады. Осы тармақта ереже болмаған жағдайда, иеліктен шығару туралы заңның ережелері қолданылады.
Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі; Ол инфрақұрылым мен қондырманы қоса алғанда, құрылыстың барлық түрлерін жасауға немесе салуға, жер үлестерін анықтауға, түрін өзгертуге, кондоминиум сервитуты мен кондоминиум құруға рұқсат етіледі. Бұл өтінімдер Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінің еншілес, байланысты және байланысты мекемелерімен, ұйымдарымен және олардың филиалдарымен, сондай-ақ «Мемлекеттік сатып алу туралы» Заңға сәйкес әкімшіліктермен бірлесіп жүзеге асырылуы мүмкін. Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі осы контексте көрсетілген жұмыстар мен транзакцияларға қатысты өзінің еншілес, байланысты және байланысты мекемелерімен, ұйымдарымен және олардың филиалдарымен TOKİ-ге өкілеттік береді және осы жұмыстар мен транзакциялардың қайсысы жүзеге асырылады. TOKİ және басқа мекемелер, ұйымдар және олардың филиалдары анықтауға уәкілетті болады
Отандық немесе шетелдік тұлғалар, мекемелер мен ұйымдар тұрғын үйлер мен жұмыс орындарын сала алады.
AFAD бойынша; Осы баптың аясында жасалатын хаттамалар шеңберінде тұрғын үй, жұмыс орны және инфрақұрылым объектілері және карталар, зерттеулер, жобалар, аймақтарға бөлу жоспарлары, олар үшін қажетті барлық түрлер мен масштабтар, Бөлімше сияқты инженерлік қызметтер жасалуы мүмкін, немесе Бенефициарларға берілетін тұрғын үйлерді немесе жұмыс орындарын осы әкімшіліктерден сатып алуға болады.
Осы тұрғыда AFAD ресурстарды Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігіне және оның еншілес, байланысты және байланысты мекемелері мен ұйымдарына және олардың филиалдарына аудара алады. Алдын ала жоба жасалған жағдайда, Мемлекеттік сатып алу туралы заңның орындалатын жұмыстар мен мәмілелер мен 62-баптың бірінші тармағының ережелеріне қатысты шамамен құнын анықтауға қатысты рәсімдер қолданылмайды. Қатысу жарнасы және техникалық инфрақұрылымдық жарна құрылыс жұмыстары мен инфрақұрылымға қатысты мәмілелердің барлық түрінен алынбайды.
Отандық немесе шетелдік тұлғалар, мекемелер мен ұйымдар Министрлік белгілейтін орындарда және Министрлік белгілейтін типтік жобаларға сәйкес Министрлікте тұрғын үй және жұмыс орындарына қажеттіліктерді қанағаттандыру үшін кәсіпорындарды сала алады немесе сала алады. жер сілкінісі аймағы және Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігіне тапсырылады. Осы тұрғыда министрлікке сыйға тартылған тұрғын үйлер мен жұмыс орындары бенефициарларға беру үшін AFAD-қа беріледі.
Бұл аймақтарда табиғи газ, электр энергиясы, су, ағынды су және тазарту құрылыстары, қалдықтарды өңдеу нысандары, байланыс және басқа да барлық инфрақұрылымдық инвестицияларды бірінші кезекте тиісті мекемелер, мекемелер және тарату компаниялары қондырма өндірістері аяқталғанға дейін аяқтайды.
Құрылыс қалдықтары әкімдік белгілеген аумақтарға төгіледі.
Табиғатты қорғау шаралары қабылданған жағдайда апатты аймақтардың қоқыс қалдықтары тиісті әкімдік белгілеген аумақтарға төгіледі. Тиісті стандарттар мен қажетті шарттарды қамтамасыз ету арқылы қираған қалдықтарды қайта өңдеуге және инфрақұрылым мен қондырмаға инвестицияларға пайдалануға болады. Бұл құю аймақтары және осы салаларда жүргізілетін жұмыстар мен операциялар сертификаттауға қатысты тиісті заңнаманың ережелерінен босатылады.
Осы бапта көрсетілген жұмыстар мен процестерде пайдалану үшін қажетті ресурстарды алу үшін Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі, еншілес, байланысты және байланысты мекемелер, ұйымдар, олардың еншілес ұйымдары және айналым қорындағы кәсіпорындар Қазақстан Республикасының Үкіметінің келісімімен Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрі және тиісті әкімшілік Ресурстар бюджетте шығыстарды есепке алу арқылы аударылуы мүмкін.
«Зілзалалар қаупі бар аумақтарды өзгерту туралы» Заңның аясында Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінде жұмыс істейтін персоналды Министрлік осы қаулыда көрсетілген және Министрлік жүзеге асыратын жұмыстар мен операцияларға тағайындауы мүмкін, оның еншілес ұйымдары мен байланысты мекемелері және олардың филиалдары.