Қалалық түрлендірудегі тәуекелді ғимараттардың процесі ғимарат иелерінің лицензиясы бар мекемелер мен ұйымдарға «сәйкестендіру өтінішінен» басталып, «қауіпті анықтаудан» және «қауіпті құрылысты бұзудан» кейін «бұзудан кейінгі өтінішпен» аяқталады. Тәуекел құрылымы бұзылған азаматтарға жаңадан салынатын үйлер үшін пайыздық қолдау, жалдау ақысы мен төлемнен босату сияқты жеңілдіктер қарастырылған.
6 ақпанда Кахраманмарашта болған 7,7 және 7,6 балдық жер сілкінісінен кейін тәуекелді құрылымдардың трансформациясы мәселесі тағы да алға шықты.
№ 6306 «Төтенше жағдайлар қаупі бар аумақтарды түрлендіру туралы» Заңына сәйкес, экономикалық қызмет мерзімі аяқталған немесе қауіпті аймақтың ішінде немесе сыртында құлау немесе қатты зақымдану қаупі бар ғимараттар «қауіпті құрылыстар» болып саналады. және осыған қатысты процедураларды Климаттың өзгеруі министрлігі басқарады. Жер сілкінісіне төзімді және тұрғындарының өміріне қауіп төндірмейтін қауіпті құрылыстарды анықтау процестері төрт кезең бойынша жүргізіледі.
Тәуекелді ғимараттарды бұзуға және жаңаларын салуға қатысты трансформация процесі ғимарат иелерінің «сәйкестендіру өтінішінен» басталып, «қауіпті анықтаумен», «қауіпті құрылыстарды бұзумен» жалғасады және «бұзудан кейінгі өтінішпен» аяқталады. ».
Бірінші қадамды анықтау қолданбасы
Ғимарат иесі ең алдымен апатты жағдайда қирауы мүмкін және оларда тұратын адамдардың қауіпсіздігіне қауіп төндіретін ғимараттарды анықтау үшін қабылданады. .
«Қауіпті құрылымды анықтауды» Министрліктің «altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments» сілтемесінде орналасқан лицензиясы бар мекемелер мен ұйымдар жасауы керек.
Бұл туралы өтінішті ғимарат иелері немесе олардың заңды өкілдерінің бірі «электрондық үкімет» паролін пайдалана отырып, kentdonusum.csb.gov.tr веб-сайтында бере алады.
Тәуекелді анықтаудың екінші кезеңі
Өтініш бергеннен кейін лицензиясы бар мекемелер мен ұйымдар дайындаған қауіпті құрылымды анықтау есебі Ыстамбұл, Анкара және Измирдегі аудандық муниципалитеттерге және басқа провинциялардағы қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруінің провинциялық басқармаларына хабарланады.
Муниципалитеттер мен провинциялар дирекциялары толық емес немесе қате анықталған жағдайда, есептер тиісті тұлғаға жіберіледі, ал «қауіпті құрылым» түріндегі аннотация тиісті жер кадастрлары басқармасына жіберіледі. Ғимарат иелері хабарлама алған күннен бастап 15 күн ішінде жер кадастрына немесе қауіпті ғимарат орналасқан муниципалитетке қарсылық білдіре алады.
Егер қарсылық жасалмаса, ғимарат хабарланған күннен бастап 60 күннен кем емес көрсетілген мерзімде бұзылады.
«Тәуекелді құрылым» анықтамасына қарсылықтарды техникалық комиссия қарайды, оның құрамына университеттерден 4 мүше және министрліктен 3 мүше бар.
Техникалық комитеттің тәуекелді құрылым туралы шешімімен анықтау процесі түпкілікті болады.
Үшінші кезең – қауіпті құрылыстарды бұзу.
Соңғы «тәуекелді ғимарат» шешімінен кейін ғимарат иелеріне бұзуға 60 күннен кем емес мерзім беріледі.
Бұл кезеңде ғимарат бұзылды ма, бұзылды ма, оны әкімшілік бақылайды. Бұзылмаса, ғимаратты әкімшілік органдар бұзатындығы айтылып, ең көбі 30 күн қосымша мерзім беріледі.
Тәуекелді құрылыстарды иелері осы мерзімнің соңында бұзбайтын болса, тиісті мекеме-ұйымдарға қауіп төніп тұрған құрылыстарға электр қуатын, суды, табиғи газды бермеу және қызметін тоқтатуды сұрайды.
Тәуекелді ғимараттардан адамдардың өмірі мен мүлкін эвакуациялау және оларды бұзуды жергілікті билік органдары қамтамасыз ететін құқық қорғау органдарының қолдауымен әкімшілік жүзеге асырады немесе жүзеге асырады.
Бұзылмайтын құрылыстар да Министрлік немесе провинциялық басқармалар тарапынан бұзылады немесе бұзылады. Ғимарат иелері осы мәміленің шығындары үшін өз үлестеріне сәйкес жауап береді.
Процесс бұзудан кейінгі өтінішпен аяқталады
Тәуекелді құрылыстар бұзылғаннан кейін жаңа құрылыстар салынып, жер учаскелерін қайта бағалау жүргізілуде.
Ғимарат иелерінің осы мәмілелер бойынша ортақ пікірі болмаса, келісімге келе алмаған меншік иелеріне тиесілі жылжымайтын мүліктің құнын Капитал нарығы кеңесінде тіркелген лицензиясы бар бағалау институттары анықтайды.
Бұл құн бойынша бірауыздан болмаса, құрылымға қатысты іске асыру меншік иелерінің үлестеріне пропорционалды түрде кемінде үштен екі көпшілік даусымен шешіледі.
Бұл шешім мен келісім шарттары Ыстамбұлдағы муниципалитеттерге және басқа жерлерде провинциялық дирекцияға хабарланады.
Шешіммен келіспеген меншік иелерінің жер үлестері келісімге келген басқа мүдделі тұлғаларға жер үлесінің құны бойынша аукцион әдісімен сатылады. Сату процесінің аяқталуымен жаңа құрылымды енгізу басталады.
Жаңадан салынатын үйлер үшін Қоршаған ортаны қорғау, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігінен пайыздық қолдау және жалға беру жәрдемі, сондай-ақ тәуекелді құрылымы бұзылғандарға тиісті мемлекеттік мекемелер мен муниципалитеттер салық пен алымдардан босату қарастырылған.