Метро мен 3-ші көпір Санжактепедегі тұрғын үй бағасын көтере ала ма?

Метро мен 3-ші көпір Санджактепедегі тұрғын үй бағасын көтере ала ма: Түркияның бағалау сарапшылары қауымдастығы TDUB метро және 3-ші көпірмен алға шыққан Санджактепеге назар аударды. TDUB президенті Бекир Йенер Йылдырым 2016 жылы аяқталуы жоспарланған Үскүдар-Санжактепе метросының және Мармарай, Анадолу Гечит жобасы, Метробус байланыстары Санжактепедегі жылжымайтын мүлік бағасының динамизміне себеп болатынын атап өтті.
Түркияның бағалау сарапшылары қауымдастығы TDUB метро және 3-ші көпірмен алға шыққан Санджактепеге назар аударды. Зерттеуге сәйкес, аймақтағы фирмалық тұрғын үйлердің шаршы метрінің сатылым бағасы 4.500-5.500 лира, ал брендсіз резиденциялардың шаршы метрінің баға диапазоны 2.500-3.500 лира екені анықталды.
Түркияның бағалау сарапшылары қауымдастығының президенті Бекир Йенер Йылдырым жылжымайтын мүлікті бағалаушылар мен бағалау компанияларының қолшатыр ұйымы TDUB, 2016 жылы аяқталуы жоспарланған Үскүдар-Санжактепе метросы мен Мармарай, Анадолу Гечит жобасы арасындағы байланыстың, Метробус, Санжактепедегі жылжымайтын мүлік бағасының құбылмалылығына себеп болды. Йылдырым Үскүдар-Санжактепе метросының салынуымен аймақта брендті және брендсіз тұрғын үй жобаларының арта түсетінін және бұл дамудың жылжымайтын мүлік бағасының жылдам өсуіне әкелетінін білдірді.
Метро мен 3-ші көпір бағаны көтереді
Шиле тас жолындағы көлік қозғалысының, әсіресе жүру және жүру сағаттарында тоқтап қалғанын айтқан Йылдырым метроның арқасында көлік қозғалысының айтарлықтай жеңілдетілетінін айтты. 3-ші көпірдің тамыз айында ашылуының аймақтағы тұрғын үйлер мен жұмыс орындарына ғана емес, сонымен қатар сауда орталықтарына да сұраныстың артуына әкелетінін айтқан Йылдырым сұраныстың артуы бағаларға да әсер ететінін алға тартты.
Екінші жағынан, аймақтың құрылымының аймақтағы университеттің арқасында студенттердің қалаған тұрғын үй аймағы ретінде де қалыптасқанын атап көрсеткен Йылдырым университеттің квотаның және хабардарлықтың артуына байланысты студенттік әлеуетін біртіндеп арттырғанын айтты. Университет студенттерінің орта және жоғары табысы бар отбасы мүшелері екенін білдірген Йылдырым 1+0 және 1+1 студенттік типтегі тұрғын үй құрылымдарының артып келе жатқан қарқынмен танымал болғанын айтты.
Алайда Йылдырым аймақтарға бөлу жоспарларында 15.02.2010 күнінен бұрын жойылғандықтан, аталған мерзімнен бұрын аймақтарға бөлу жоспарлары негізінде салынған ғимараттардың несиеге жарамсыз екенін, өйткені олардың теріс әсер ететініне назар аударды. аймақтарға бөлу жоспарын жою, лицензияны жою сияқты. Йылдырым метро мен 2010-ші көпірдің аяқталуына қарамастан күтілетін баға өсімінің болмауының да қауіп төндіретінін айтты.
Фирмалық резиденцияның шаршы метрі 4.500-5.500 TL
Ататүрік көшесі аймағында жаңадан салынған сайт стиліндегі фирмалық резиденциялардың шаршы метрлік сатылым бағасының 4.500-5.500 лира аралығында екенін айтқан Каршы брендсіз, жеке салынған резиденциялардың шаршы метрлік сатылым бағасының 2.500 мен арасында екенін айтады. 3.500 TL. Йылдырым аймақтағы жобаларға қарасақ, жалпы брендтік және сайт үлгісіндегі пәтерлерге сұраныс жоғары екенін айтады.
Жобаларды таңдағандарды екі топқа бөлудің дұрыс болатынын айтқан Йылдырым бірінші топтың орта жастағы, үйленген және балалы отбасылардан тұратынын және олардың орта және жоғары орта табыс тобында екенін айтты. Бұл топқа 3+1, 4+1, бақша және шатырлы дуплекс және виллалар кіреді.Ол стильдегі құрылыс сұранысқа ие екенін айтады. Екінші топтың университет студенттерінен тұратынын айтқан Йылдырым студенттердің жалпы 1+1 және 1+0 пәтер жалдағанын, сондықтан студенттерге жалға берілетін инвестицияға бағытталған шағын типтегі резиденциялардың сұранысқа ие екенін айтты. Басқа жақтан айырбас бағамының көтерілуіне байланысты кейбір сауда кеңселерінің айырбас бағамын бекіту, сату бағасын төмендету және бастапқы төлемді кейінге қалдыру опцияларын ұсынғанын атап көрсеткен Йылдырым «жалдау кепілдігінің» аяқталғаннан кейін ұсынылғанын айтты. құрылыстың жеке сатылым акциясы болып табылады.
Кеңселерді толтыру деңгейі жоғары
Санджактепедегі кеңсе секторы қаралғанда Йылдырым Ататүрік көшесіндегі басты көшеде, әсіресе муниципалитеттің айналасында орналасқан А класындағы кеңселердегі толтыру деңгейі 90% деңгейінде екенін, ал кеңселердегі толтыру деңгейінің шеткі көшелер 85% құрайды. Йылдырым басты көшеде орналасқан А класындағы кеңселердің шаршы метрлік сату құны 4.500-5.000-TL диапазонында, ал шеткі көшелерде орналасқан кеңселердің сату құны 3.000 диапазонында екенін атап өтеді. -4.000-TL.
Аймақта даму әлеуеті бар сауда орталығы секторы талданғанда, Йылдырым Ататүрік көшесі аймағында сауда орталығы бар екенін және толтыру деңгейі 90% екенін және шаршы метр сатылым мәндерінің өзгеретінін айтады. 8.000 10.000-XNUMX XNUMX TL арасында. Екінші жағынан, Йылдырым Үмрание ауданы шекарасына жақын және Сұлтанбейлиге жақын жерде екі сауда орталығы бар екенін айтып, бұл сауда орталықтарын жақындығы себепті фирмалық резиденцияларды сатып алатын орта деңгейдегі пайдаланушылар таңдайтынын айтты.