29 қазанда ашылатын Мармарай жобасы кең аумақта жылжымайтын мүлік бағасын арттырады деп күтілсе, жоба бағыты бойынша мүлікке ие азаматтар бағаның көтерілуін күтумен үй сатуларын тоқтатты.
29 қазанда пайдалануға берілетін Мармарай жобасы Еуропа мен Азия арасындағы теміржол жүйесін алғаш рет өткізіп, кең аумақта жылжымайтын мүлік бағасы мен жалдау ақысына әсер ететін фактор болады деп күтілуде.
Мармарай жобасымен жылжымайтын мүлік нарығындағы өзгерістерге назар аударған EVA жылжымайтын мүлікті бағалау бас менеджері Кансель Тургут Языджының айтуынша, Мармарай жобасының «Босфор өткелі», әсіресе Казлычешме-Йеникапы-Үскүдар-Сиркечи-Ибрахимагаға арасындағы , ерекше қасиеті бар. Босфор өткелі мен қала маңындағы желілердің де байланыстырылғанын атап өткен Языджи Ыстамбұлдың тарихи өзегі өзінің «орталық» ретіндегі тұлғасын одан әрі нығайтады және Йеникапы-Сиркечи-Үскүдар сызығының түйіндік нүкте екенін айтты. рельстік жүйе және теңіз қатынасы.
Осы нүктелерде жылжымайтын мүлік бағасының айналасына қарағанда белсендірек болатынын атап көрсеткен Языджы: «Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік иелері Үскүдардың орталық ауданында жалға берілетін үйлерін күте бастады, бұл ең көбі 10-15 минут. вокзал шығысынан алыс жерде».
Сиркежи-Йеникапы аймағының тарихи түбектің шекарасында екенін, аймақта жер берудің қазірдің өзінде шектеулі екенін түсіндірген Языджи: «Бұл жаңа резиденциялар немесе брендтік резиденциялар сирек кездесетін аймақ. Бұл аймаққа ең жақын брендтік резиденциялар Едикуле-Зейтинбурну-Бакыркөй желісінде орналасқан. Казлычешме станциясына жақын орналасқандықтан бұл аймақтарда да өсім күтілуде», - деді ол.
Мерзімді өсім болады
29 жылдың 2013 қазанында Мармарайдың «Босфор өткелі» кезеңі деп аталатын Казлычешме мен Ибрахимаға арасындағы станциялар іске қосылады. Бұл станциялардың басқа өңірлермен интеграциясы да қамтамасыз етіліп, барлық мақсатты қосылымдар 2016 жылға дейін аяқталады. Сондықтан, Языджидың айтуынша, аймақтардың жылжымайтын мүлік белсенділігі әр уақытта әр түрлі болады.
Бірінші кезеңде Босфор өткелінде көрсетілген станциялардың айналасындағы аймақтарда бірлік шаршы метрдің ұлғаюы күтілетінін айтқан Языджи: «Казлычешме-Йедикуледегі фирмалық резиденциялардағы шаршы метр бірліктерінің жалпы ауқымы Қазіргі уақытта өте сәнді брендтік резиденциялар бар аймақ 5 мың мен 7 мың 500 лира арасында өзгереді».
Языджидың айтуынша, жобаға тікелей қатысы бар аймақтардың бірі Йеникапы мен Сиркежи арасында тұрғын үй алаңдары болмағандықтан және тарихи түбекте тұрғын үй жағдайлары шектеулі болғандықтан, бұл аймақтағы тұрғын үй нарығы бірінші кезеңде ешқандай реакция күтпейді. орын. Дегенмен, ол Сиркечидегі және оның айналасындағы ескі кеңсе ғимараттарының және көшеде орналасқан дүкендердің жалға алу бағасының абсолютті өсетінін мәлімдеді.
Принтер былай деді:
Ол трансфер орталығына айналады.
«Нәтижесінде көптеген нүктелерден оңай қол жетімді аймаққа айналатын Сиркежи-Йеникапы аймағы бірнеше жылдан кейін Стамбулдың трансфер орталығы болуда өте маңызды рөл атқарады.
Әсіресе, екі жақ арасында теміржол жүйесімен қатынайтын адам сапарын қай жерден бастаса да міндетті түрде Йеникапы, Сиркеджи немесе Үскүдар станциясына тоқтауы керек».
Басқа инвестициялармен біріктіреді
Еуразия туннелі деп аталатын Босфор доңғалақты туннелі (Kazlıçesme – Göztepe торабы) жобасының Мармарай толығымен аяқталатын 2015 жылы аяқталатынын айтқан Языжы келесі мәлімдемелерді қолданды:
«Казлычешме мен Гөзтепе арасындағы жол жүру уақыты айтарлықтай қысқарады. Мармарай станциялары бар бұл аймақтар көлік және қоғамдық көлік тұрғысынан тиімді аймақтар ретінде ерекшеленеді. Бұдан басқа, Үскүдар алаңы Мармарай жобасымен үлкен өзгеріске ұшырайды және Мармарай станциясының аяқталуымен Үскүдардың көлік торабы ретіндегі тұлғасы әлдеқайда күшейеді».
Мармарайдың Үскүдар станциясының Үскүдар-Умрание метросымен қосылып, Чекмекөй-Санчактепеге дейін созылатынын еске салған Языджи жобаның 2016 жылы іске қосылатынын және метроға негізделген ұтқырлық негізінен Чекмекөй-Санчактепе аймағында болатынын айтты. .
Жалдау ақысы кем дегенде 10-15 пайызға өседі
Мармарай жобасының Үскүдардағы әсер ететін жылжымайтын мүліктерінің көбіне жалға берілетін тұрғын үй болатынын айтқан Языджи орталық аймақта жалға берілетін баспана табуда қиындықтардың бар екенін және мұның себебін меншік иелерінің жобаны күтіп отырғанын айтты. ал тұрғын үйге деген қажеттілік университеттердің ашылуымен туындады.
Үскүдардың орталық ауданында 100 шаршы метрлік пәтерді жалға алудың 900-1.500 лира арасында өзгеретінін айтқан Языджи: «Ландшафт элементі іске қосылғанда жалдау ақысы 3 мың лирадан асып кетуі мүмкін. Дегенмен, Мармарай жобасының іске қосылуын күтіп отырған меншік иелерінің біраз уақыт талап жинап, талапқа сай әрекет етуі күтілуде», - деді ол.
Языжы жылжымайтын мүлік нарығының ұзақ уақыт бойы қозғалуын күткен мүлік иелерінің жалға алу бағасын кемінде 10-15 пайызға арттыратынын айтты.
82 жастағы Park Hotel 300 миллион долларға жөнделді
CVK Group компаниясы Таксим Гүмүшсуюдағы тарихи Park Hotel жерінде XNUMX пайыздық меншікті капиталымен қайта салған Park Bosphorus Стамбул қонақ үйі есігін айқара ашты.
Park Bosphorus Istanbul жалпы көлемі 50-ден 160 шаршы метрге дейінгі бөлмелері бар 60 бөлмеден тұрады, оның 1-ы 1+5 мен 1+618 аралығындағы «ерекше люкс» болып табылады.
Туризм саласындағы ең маңызды инвестициясы болып табылатын Park Bosphorus Стамбул қонақүйінің құрылысын аяқтап, түрік туризмінің қызмет етуіне қуанышты екенін айтқан CVK Басқарма төрағасы Гүлшах Чевик Park Bosphorus Стамбул қонақүйінің екенін айтты. Таксим Гүмүшсую қаласының орталығында орналасқан, белгілі бір кезеңде өз ізін қалдырған Парк қонақ үйінің негізіне салынғанын еске салды.
Чевик «CVK Group ретінде біз 300 миллион доллар инвестиция арқылы жылдар бойы бос тұрған құрылымды Ыстамбұлдың силуэтімен үйлесетін және айналасындағы тарихи текстурамен үйлесімді сәнді құрылымға айналдырдық» деді.
«Жұмыс орындарын аштық»
Park Bosphorus Стамбул қонақүйі мен Парк қонақ үйінің рухының өміршеңдігін білдіретін Чевик: «Тарихи және мәдени байлығымыз бүгінгі күнге дейін жеткізіледі. Қонақ үй менеджментіндегі қызмет көрсету сапасының ең жоғары деңгейін білдіретін «Delux Hotel» концепциясын қайта түсіндіретін Park Bosphorus Стамбул қонақ үйі ретінде біз бір нөмірге ең көп келушілер санымен, арнайы VIP қызметтерімен және қонақүй менеджментіне басқаша көзқарас әкелеміз. тамаша қызмет сапасы. Park Bosphorus Стамбул қонақүйінде 560 адамды жұмыспен қамтамасыз ете отырып, біз де секторға үлкен үлес қосамыз».
4.500 м2 террассалар
Park Bosphorus Стамбул қонақ үйі 137 мың шаршы метр аумақта жалпы 4 шаршы метр террассалар, 500 түрлі концепцияда дайындалған тамақ және сусын бөлімдерімен қонақүй қызметі сапасының ең жоғарғы шегін білдіретін «Delux Hotel» класында қызмет етеді. , 6 мың 8 шаршы метр СПА, сауықтыру және фитнес орталығы. .
4 шаршы метрлік террассалық алаңымен назар аударатын жобада Босфордың 500 градустық панорамалық көрінісі бар.
2011 жылы CVK Tourism Group-қа ауысқан Park Bosphorus Стамбул қонақ үйі тарихи Park Hotel-тің 82 жылдық тарихына адал салынды.
Sarp Group төрт филиалдың жобаларын жүзеге асырады
Түркияның жетекші құрылыс компанияларының бірі Sarp Group-тың жобалық жұмыстары қарқынды түрде жалғасуда. Сәйкесінше, компанияның Гебзе жобасында өмір басталғанда, Эскишехир және Самсун жобаларын уақытша қабылдау аяқталады.
Барлығы 5 мың резиденциядан тұратын бірнеше жобаға қол қойған Sarp Group Стамбул қаржы орталығының орталығында салған Sarphan Finans Park жобасының құрылысын жалғастыруда.
Гебзеде өмірге келген 2-кезеңдегі жылжымайтын мүлік үйлерінің инфрақұрылымы мен абаттандыру құрылысында 26 блок және 818 пәтерден тұратын жобада өмір басталды.
Самсундағы екінші жоба
Компанияның тұрғын үй жобалары арасында Эскишехир және Самсун/Джаник жобаларын уақытша қабылдау аяқталуға жақын. Диярбакыр Үчкуюлардағы Sarp Group құрылысы қарқынды түрде жалғасуда. Жобаның 90 пайызы орындалды. Жобаны алдын ала қабылдау 2013 жылы жүргізіледі.
Фирма Самсундағы екінші жобаның күрделі құрылыс дайындықтары мен іргетасын қалау жұмыстарын жалғастыруда.
Bulvar Стамбул жобасы 31 қазанда сатылымға шығады
Башакшехир Аязмада көтерілген Bulvar Стамбул жобасы 31 қазанда сатылымға шығады. Башакшехир-Аязмадағы Emlak Konut жылжымайтын мүлік инвестициялық трестінің 3-кезеңдегі тендерін жеңіп алған Özülke - Özkar бірлескен кәсіпорны жобаны жүзеге асырады.
Emlak Konut GYO A.Ş., 31 жылдың 2013 қазаны бейсенбі күні Чыраган сарайында аймақтағы ең өршіл тұрғын үй жобасы болуды мақсат еткен Bulvar Стамбулдың баспасөз мәслихатына қатысты. Бас менеджер Мұрат Курум мырза, Өзүлке – Өзкар бірлескен кәсіпорны басқарма мүшелері Билал Айдоған және Фатих Өзжан мырза қатысады.
50% бастапқы жарнамен алдын ала сатылымдар жалғасуда
Uzman İnşaat, Beyaz İnşaat, Mes Turkuaz және Mes компаниялар тобының серіктестігімен Бейликдүзідегі Шахинлер Холдингінің жерінде салынатын West Side Стамбул 7 қарашада көрсетіледі.
Банктік несие төлемімен иеленуі мүмкін West Side Стамбул қазір сатылымға дейінгі кезеңде. 30 айдан кейін аяқталып, иелеріне тапсырылуы жоспарланған West Side Стамбулда 1+0-ден 4+1-ге дейін әртүрлі пәтер опциялары тізімделеді. Барлығы 1.152 резиденциядан тұратын жобада тұрғын үй бағасының 50 пайызы қолма-қол, ал қалған 50 пайызы үшін 24 айға дейін пайызсыз бөліп төлеу ұсынылады.
Желтоқсан айында Пендиктің автосауда орталығын жеткізеді
Пендиктегі алғашқы автосауда орталығы Oto World Asya жобасы аяқталды.
Has Companies Group және Evra Group серіктестігі жүзеге асырып жатқан жоба 2014 жылдың желтоқсан айында тапсырылады.
Сатылымдар жалғасып жатқан жобада құрылыс алаңы 95 мың шаршы метр болып анықталды. 22 мың шаршы метр жер аумағы бар Oto World Asya жобасы 130 шаршы метрден 600 шаршы метрге дейінгі дүкендерді қамтиды. Инвестициялық құны 170 миллион лира болатын Oto World Asya жобасында дүкендерден бөлек кафе, мейрамхана, дүкен сияқты көптеген нұсқалар бірге ұсынылады.
Чекмекөйдегі үйді 5 пайыздық төлеммен сату
Sur Yapı Чекмекөйде өмірге әкелген Tilia жобасындағы соңғы пәтерлердің сатылымы жалғасуда. 1+1-ден 4+1-ге дейінгі резиденцияларды қамтитын жобада 1+1 резиденциялар 55-59 шаршы метр, 2+1 пәтерлер 88-120 шаршы метр аралығында өзгереді. 5 пайыздық бастапқы жарнамен сатып алуға болатын жобада 12 пайыздық 24 аралық төлем 36, 10 және 3 айларда жүзеге асырылады. Қалған сома банктік несиемен толықтырылады.
Жобада банктік несие төлемдеріне 10% жеңілдік қарастырылған. Жобада барлығы 4 блок бар, оның ішінде әлеуметтік нысандар да бар.
Бірінші болып пікір айтыңыз