Стамбул - Анкара YHT Пендиктегі тұрғын үй бағасын өсірді: Стамбул - Анкара жүрдек пойызы Пендиктегі тұрғын үй бағасына допинг әсерін тудырды. Өңірде сатылымдағы тұрғын үй бағасы 40 пайызға, жалға берілетін тұрғын үй бағасы 55 пайызға өсті. Пендікте күн сайын жаңа тұрғын үй жобалары қосылып жатыр.
Ыстамбұлдың Анадолы жағындағы Пендикке жететін Ыстамбұл - Анкара жоғары жылдамдықты пойыз желісі (YHT) аймақтағы тұрғын үйге сұранысты арттырды. Ол әрі қарай сатылатын және жалға берілетін пәтерлерге баға берді. Ыстамбұлдағы YHT аялдамасы Пендикте сатылатын тұрғын үй бағасы өткен жылдан бері 40 пайызға, жалға берілетін тұрғын үйдің шаршы метрінің бағасы 55 пайызға өсті. Kadıköy Қартал метро желісінің құрылысы да соңғы айларда Пендиктің көтерілуіне айтарлықтай үлес қосты. Сонымен қатар, теңіз жағалауында орналасқан ауданда жүзеге асырылып жатқан жобалар да жан-жақтылықты көрсетеді. Аймаққа ақ халаттыларды тартқысы келетін жылжымайтын мүлік компаниялары әлеуметтік күшейтілген аумақтары мен көлік мүмкіндіктері бар тұрғын үйлерге құндылық қосу үшін жарысуда.
«Қолжетімді Пендик»
Соңғы бірнеше жылда Пендиктегі көлік мүмкіндіктерінің әртараптандырылуы, оның Сабиха Гөкчен әуежайына жақындығы және аймақта көптеген ірі бизнес және сауда орталықтарының ашылуы да оның келбетін өзгертті. Ірі жылжымайтын мүлік компанияларының сүйіктісі Пендікте тұрғын үй жобалары күн санап артып келеді. Түркия Industrial Development Bank Gayrimenkul Değerleme A.Ş. Арнайы жобалар департаментінің бағалау маманы Барыш Джан Йылдырымер аймақтағы рельсті жүйе желісінің дамуының сату және жалға алу бағасының өсуіне себеп болғанын айтты. Йылдырымер сөзін жалғастырды:
«Ыстамбұл ауқымында қарастырылғанда, Пендик ауданы орталықтан алыс және қоғамдық көлікте тасымалдау қиындығы бар. Аудан ТЭМ мен D-100 тас жолдарының арасында орналасқанымен, қала орталығынан шалғай орналасқан. Аймақта метро мен жүрдек пойыздың дамуымен сату және жалға алу бағасының өсуі байқалды. Бұл тұрғыда жергілікті мердігерлер тарапынан салынған тұрғын үй жобаларының өсу пайызы облыста жоғары деп айта аламыз. Дегенмен Kadıköy- Қартал метро желісінің Пендікке келуімен және Пендіктің ішінде 15 аялдамасы бар метро желісінің ашылуымен бағаның өсуі өседі деп болжануда. Қолданыстағы көлік жобаларының қатарына жататын жүрдек пойыз мен метроның әсері аймақта сезілуде».
Отбасылардың таңдауы
Пендиктің Курткөй, Чамлык және Йенишехир аудандарының инвесторлар үшін жоғары таңдаулы аймақтар екеніне назар аударған Йылдырымер аймақтағы жобаларға жасалған сараптамалар кезінде отбасыларға арналған сатылымдардың артқанын атап өтті.
Йылдырымер аймақта жоспарланған қоғамдық көлік жобалары, технопарк және Гебзе сияқты индустриялық аймақтарға жақындығы және сапалы тұрғын үй жобаларымен сұраныстың одан да арта түсетінін айтты. Йылдырымер «Сұраныстың артуына байланысты бағаның көтерілуі көбінесе көлік жобаларының іске қосылуымен параллель болады» деді.
Инвестор сатуға қанағаттанды
Erguvan İnşaat Басқарма Төрағасы Эмре Марашлы Пендиктің шығыс жағының «орталық» екеніне назар аударып, YHT, метро, Измир жолы, әуежай және технопарк сияқты құрылымдардың жиналып, таң қалдырғанын айтты. Марашлы: «Loft Dragos жобамызға өте жақсы әсер етті. Мұнда бізде тағы екі жаңа жоба бар: Курткөй ауласы және Лофт Драгос Малтепе, біз Demirbaş Yapı компаниясымен серіктеспіз. Тіпті 6 ай өткенге қарасақ, біз айырмашылықты байқаймыз. Тағы бірнеше жобаны қарастырып жатырмыз, облысты жақсы көреміз, сұраныс жоғары. Бір-екі жыл бұрын 200 мың лираға сатуға дайын болған орындарымыз 380 мың лираға дейін өсті. Мұнда үй сатып алып, 100 пайыз пайда табатын клиенттеріміз бар».
Жаңа үйлер жол бойында
Park Royal Evleri Pendik-те сатылымдар аяқталды, бұл аймақтағы төртінші ең үлкен инвестиция. Метроға және жүрдек пойызға жақын жобада Özka Ortaklar İnşaat резиденциялар қысқа мерзімде аяқталғаннан кейін жаңа жобаны бастады. Тұрғын үй жобасындағы 5 блоктың бірінде сатылым аяқталуға жақын, ол да аймақтық желіде және жобаның құрылысы енді ғана басталды. Özka Ortaklar İnşaat сату жөніндегі менеджері Седа Дурна метро желісі Пендикке дейін ұзартылатынын және Стамбулдың соңғы аялдамасы - Анкара YHT-тегі Пендикте сұраныстың үнемі артып келе жатқанын айтты. Дурна «Аймақтағы даму тоқтаусыз жалғасуда. Бұрынғыдан әлдеқайда жақсы тұрғын үй жобалары бар. Біз, әсіресе, жүрдек пойыз желісінің әсерін сезінеміз», - деді ол.
Вокзал аумағы трансформацияланады
Пендик мэрі Кенан Шахин Пендиктің соңғы кезеңде елеулі мемлекеттік инвестициялар алғанын айтып, қол жетімділікті арттырған ауданға қызығушылықтың артқанын айтты. Жер және тұрғын үй шаршы метрі бағасының 5 жылда 5 есе өскенін айтқан Шахин «Тағы да көптеген жоба жасалады. YHT Пендикті тартымды орталыққа айналдырды. Бізде YHT аялдама аймағында трансформация жұмыстары болады. Бұл 300 гектар аумақ», - деді ол. Шахин жаңа муниципалитет ғимаратының да вокзал аймағында салынатынын айтып, министрліктен рұқсат күтетінін айтты.
Бірінші болып пікір айтыңыз