Арнавуткөйдегі Стамбул каналының жұмбағы

Арнавуткөйдегі Стамбул каналының жұмбағы: Канал Стамбул бағытының өзгеруі мүмкін екендігі туралы хабарландыру Арнавуткөйдегі жер бағасына әсер етті.
Түрлі жобаларды талқылау Ыстамбұлдағы Арнавуткөйдегі бағаны арттырғанымен, Канал Стамбул бағытының өзгеруі мүмкін екендігі туралы хабарландыру Арнавуткөйдегі жер таңдауда шатасушылық тудырды. Хабарламадан кейін кейбір аймақтарда жер бағасының төмендеуі күтілсе, кейбір өңірлер алдыңғы қатарға шықты.
Шаршы метр бағасы 23 пайызға өсті
Жылдар бұрын 7 муниципалитет пен ауылдың бірігуімен Стамбулдың жер аймағына айналған Арнавуткөй соңғы бірнеше жылда 3-ші әуежай, 3-ші көпір байланысы жолдарын құру туралы әңгімемен қайтадан күн тәртібіне шығарылды. Canal Istanbul және Health City жобалары және жерлерге қызығушылық. Осы маңызды жобалар ауданда соңғы 1 жылда сатылатын тұрғын үйлердің орташа шаршы метр бағасын 23 пайызға арттырып, 1.840 лираға дейін өсіргенімен, жер сатылымына әсер етуі күтілетін ең маңызды оқиғалардың бірі бұл хабарландыру болды. Канал Стамбул жобасының бағыты өткен күндері өзгеруі мүмкін.
Бұрын канал трассасына жақын жерлерден жер сатып алғандар бұл күндері бағыттың анықталуын күтіп отыр. Осы маңайдағы аймақтарда жер бағасы аздап арзандауы мүмкін дейді. Екінші жағынан, аудандағы «аймақталған учаскелер» балама әлеует болып қала береді.
«Сайлау ортасы бағаны төмендетті»
Кандароғлу жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңес беру маманы Эрдем Кандароғлу аймақта жұмыс істейтін Арнавуткөйдегі жер бағасының соңғы 5 жылда 100 пайызға және 2014 жылы 4 есе өскенін, бірақ 2015 жылы жердің шаршы метрінің құны төмендегенін атап өтті. Сайлау және соғыс күн тәртібіне байланысты 50-100 лира. Кандароғлу өткен күндерде Канал Стамбул жобасының бағытының өзгеретіні туралы хабарландырудың осы нәтижеге себеп болуы мүмкін екенін атап көрсетті: «Арнавуткөйдегі шаршы метрдің бағасы бүгінде егістіктер бар жерлерде 150 лирадан басталады және ол барады. Стамбул каналының көрінісі бар Хажымашлыда 400 лираға дейін. Канал Стамбулдың тағдыры не болатынын білмейміз. Дегенмен, қазір бағытты өзгерту мүмкіндігі мұндағы бағаны аздап төмендетуі мүмкін», - деді ол.
Қай өңірлер ерекше көзге түседі?
Ауданда биылғы жылы аудандастырылған жерлер маңызды болатынына назар аударған Кандароғлу былай деп жалғастырды:
«Хараччы, Богазкөй және Тасолук сияқты аймақтарға бөлінген аудандар тартымды болады. Биыл салынуы жоспарланып отырған Имрахор бұл тұрғыда үлкен сұранысқа ие болады. Қазір жер бағасы шаршы метрі 800 лирадан басталып, 15 мың лираға дейін барады. Бұл аймақтағы шаршы метрдің орташа бағасы 1200-1400 лира арасында деп айта аламыз».
TOKİ және KIPTAS жобалары
Арнавуткөйде 2019 жылға дейін аяқталуы жоспарланған E-5 тас жолы - TEM тас жолы - Арнавуткөй орталығының құрылысы және Үшінші әуежай бағытында жүзеге асырылған метро желісі осы тұрғыдағы ең маңызды екі жоба болып табылады. Арнавуткөйдің Ыстамбұлда өмір сүру кеңістігі орталықтан солтүстікке қарай ұлғаюымен маңыздылыққа ие болғанын білдірген Келлер Уильямстың елдегі директоры Эмре Эрол аймақта резиденциядан гөрі инвестицияға бағытталған сатып алулардың көбірек екенін атап өтті. Аймақтағы тұрғын үй жобаларының жеке сектор жобалары емес, көбінесе жаппай тұрғын үй жобалары екенін айтқан Ерол: «Ауданда 2 мың лирадан басталатын үйге ие болу мүмкін сияқты. Әлеуметтік тұрғын үй жобалары аясында TOKİ және KİPTAŞ жылжымайтын мүлік жобалары бар ».
«Бүгінгі таңда бағаны анықтау өте қиын»
Бүгін Арнавуткөйде жалға алуды мақсат тұтатын сатылымдар жасалатын орынға айналған инвесторлар аймақты білетін кәсіпқойдан қолдау сұрауы керек, деді Ерол: «Бүгінде жердің нақты құнын анықтау өте қиын. әсіресе жерге инвестициялауда. Осы кезде алынған қолдау арқылы тиімдірек инвестиция жасауға болады».
Арнавуткөй мен оның төңірегінде сатылатын жер нұсқаларын ұсынатын Expert Land Office 15 наурызға дейін жалғасатын науқанымен назар аударды. Инвесторларға 100 мың лирадан төмен баға артықшылығын ұсынатын компания қандай да бір себептермен қайтарылған жағдайда комиссияны сатып алушыға жеткізеді.