Парсы шығанағы жобасы Яловада тұрғын үй бағасын өсірді: Парсы шығанағы жобасы Ялованы жандандырды Ялова 1999 жылғы жер сілкінісі кезінде алған жараларын Измит шығанағы арқылы емдеуде. Жобамен Ыстамбұлға жету оңайырақ болған қала отандық және шетелдік инвесторларды тарту орталығы бола бастады.
Парсы шығанағы өтпелі жобасы Ялованы жандандырды Ялова 1999 жылғы жер сілкінісінен алған жараларын Измит шығанағы өткелі жобасымен емдеп жатыр. Жобамен Ыстамбұлға жету оңайырақ болған қала отандық және шетелдік инвесторларды тарту орталығы бола бастады. Көптеген жергілікті құрылыс алпауыттары бірінен соң бірі жобаларын жасап жатқан қала араб инвесторларының да назарының орталығына айналды. Сәнді тұрғын үй жобалары мен термоқонақүйлерден кейін қала орталығында ауқымды жер қалмады.
Ұлы көсем Ататүріктің өтінішімен 1930 жылы Ыстамбұл аудандарының қатарына енгізілген Ялова 5 жылы қабылданған заң күші бар Жарлықпен Бурсаның Армутлу қалалары, Алтынова, Кожаелінің Субашы және Кайтаздере қалаларын қоршап, провинцияға айналды. 1995 жылғы XNUMX маусым.
Ататүрік емдеу орталығы ретінде пайдаланған, кейіннен Ыстамбұл мен Бурсаға жақын жазғы демалыс орны ретінде танымал болған Ялова 17 жылы 1999 тамызда Чинарджық пен Алтынова жазғы аймақтарында болған жер сілкінісінен қатты зардап шекті.
Ялованың тағдыры келесі жылдың бірінші тоқсанында ашылуы жоспарланған Гебзе-Орхангази-Измир тас жолы жобасымен өзгерді. Ыстамбұл мен Измир арасындағы 3,5 сағатта жол жүруге мүмкіндік беретін жобаның Яловада жүзеге асуы отандық және шетелдік инвесторлардың қалаға бет бұруына мүмкіндік берді. Ağaoğlu, Taşyapı және Demir İnşaat сияқты брендті тұрғын үй өндірушілері қаланы назарға алды. Қалаға қызығушылық танытқан араб инвесторлары да жер сатып алу жарысында.
TSKB жылжымайтын мүлікті бағалау жөніндегі бас директоры Макбуле Йөнел Мая Ялованың өткен жылы сыйлықақысын екі есе арттырғанын атап көрсетті: «Бэй Crossing жобасы, Яловаға келетін араб инвесторларының қызығушылығы климаттық жағдайлармен және қатысумен қалаға ауысты. термалды суларды, Ыстамбұлға жетудің жеңілдігін және қаланың дамуын қамтамасыз етеді. Араб инвесторлары вилла жобаларын дамытуда, әсіресе жер сатып алу арқылы.
ЯЛОВАНЫ БІРГЕ ТАСТАТЫН 5 СЕБЕП
1-Тарихи және табиғи сұлулығымен және жылу ресурстарымен туристік әлеует.
2-Шығанақ өткелінің және Гебзе-Орхангази-Измит тас жолының әсері.
3-226 мың 514 адам тұратын қала халқы 2020 жылы 240-270 мың адам болады деп күтілуде.
4-Индустриалды дамып келе жатқан Стамбул, Кожаели және Бурса қалаларына оңай қол жетімді.
5-Араб инвесторларының қызығушылығы.
БАҒАЛАР ҚАНДАЙ БОЛДЫ?
Қала орталығындағы екінші қолданылған тұрғын үйлердің шаршы метрі 2.250-2.750 лирадан, ал жаңа резиденциялардың шаршы метрі 3 мыңнан 4500 лираға дейінгі бағамен сатылуда. Араб инвесторларының Яловаға үлкен қызығушылық танытқанын білдірген Алтын Эмлак бас директоры Хакан Эрилкун: «2016 жылдың наурыз айында ашылатын Парсы шығанағы көпірімен Гебзе Диловасы мен Ялова арасындағы қашықтық 6 минутқа қысқарады және Измир мен Ялова арасындағы қашықтық 3,5 сағатқа дейін.
Йеникапы, Эскихисар және Пендиктен үздіксіз паром және жылдам паром қызметтеріне Авжылардан жаңа қызметтер қосылады. Ялова келер көктемнен бастап Ыстамбұл мен Измирге ең жақын ішкі аймақ болады. Бұл жылжымайтын мүлікке салынған инвестицияларда шамамен 60 пайыз сыйақы ретінде көрініс табады», - дейді ол.
Термал және Армутлу аудандарының термалды туризмде сұраныс алғанын атап көрсеткен Эрилкун бұл аймақтардағы жерлердің шаршы метр бағасы жердің ерекшеліктеріне байланысты 100-190 лира арасында өзгерсе, сатылымның 20 пайызы араб инвесторларына жасалғанын айтты.
Яловада жаңа инвестициялардың жүзеге асуы қаланың құнын арттырғанын айтқан Эрилкун «Ялованың орталығы Тавшанлы және Чавушчифтлик аймақтары ең көп сұранысқа ие басқа аймақтар. Мұнда D100 тас жолының жақындығы учаскелер мен жерлердің бағасына әсер ететін ең маңызды фактор болып табылады. Бұл аймақтарда жердің шаршы метрінің бағасы 700 мен 1.000 лира арасында өзгереді. Резиденцияда орталыққа жақын Чифтликкөй мен Алтыновада 100 шаршы метрлік пәтердің сату бағасы 160 мың мен 200 мың лира арасында», - дейді ол.
ШЕТЕЛДІК САНАУ ТОЛЫҚ
Яловадағы өзгеріс таңқаларлық. Өткен жылы 595 мың турист қабылдаған Ялова жылдың бірінші тоқсанында шетелдіктерге үй сатуда ең жоғары өсім көрсеткен облыс болды. Қаңтар-наурыз айларында қалада шетелдіктерге баспана сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 191 пайызға артып, 100-ден 291-ге жетті.
Араб инвесторларының Яловаға үлкен қызығушылық танытқанын атап көрсеткен Ялова Сауда және өнеркәсіп палатасының (YTSO) президенті Тахсин Бежан қалада бұрын 300-500 мың лира арасында сатылған жылжымайтын мүлік бағасының миллионға көтерілгенін айтты. лира.
Арабтардың қаладан жер және вилла сатып алуға бейім екенін айтқан Бекан «Дубайдан келген үш әкім орынбасарының Яловада виллалары бар. Бізге Дубайдан сұраныс жоғары. Соншалықты, жыл басында араб текті адамдар күніне орта есеппен 20 жылжымайтын мүлік сатып алған. Шетелдіктерге сатуда квота болғандықтан, орталықтағы арабтардың квотасы толтырылды. Қатысқысы келетіндер Чифтликкөйге жіберіледі».
Бежан табиғи сұлулығымен бірге Парсы шығанағы көпірімен жету оңай болған қаладағы жер бағасының соңғы бір жылда екі есеге артып, шаршы метрі 150 лираға жеткенін атап көрсетті.
ЕКІ МЫҢ ДУБАЙ ТҰРДЫ
Ялова муниципалитетінен алған ақпаратқа сәйкес, араб елдері мен Таяу Шығыстан туристерді тартатын қалада шамамен екі мың Дубай тұрғыны тұрады. Негізі Дубай мэрлерінің төрт орынбасары мен полиция бастығының Яловада виллалары бар.
«ЖАҢА ЖОБАЛАР ӨМІР БОЛАДЫ»
Ялова мэрі Вефа Салман 59 пайызы орманды аймақ болғандықтан, аймаққа инвестиция салғысы келетіндерге орын көрсетуде қиындықтарға тап болғандарына назар аударып, қалада ауқымды жер табуда қиындықтарға тап болғандарын түсіндірді. Джокей клубының 450 мың шаршы метр аумаққа сұранысына жауап бере алмады, бұл өте бейім емес. Ялова халқының бірте-бірте азайып бара жатқаны атап өтілсе де, қазір 3 мыңды құрайтын қала тұрғындарының Парсы шығанағы көпірінен кейін 5-230 жыл ішінде екі есе артады деген болжам бар.
Қонақ үй инвестициясы
Қаланың Термал ауданында термоқонақүйлер мен бутик-қонақүйлер санының артқаны, бұл аймақтың арабтар үшін өте тартымды екені атап өтілді. Яловадағы нысандардың жалпы төсек сыйымдылығы 7 мыңға жетті. Термал ауданында биыл 704 орындық «Зем Зем» қонақ үйі ашылса, «Туан» қонақ үйі жыл соңына дейін пайдалануға беріледі деп жоспарлануда.
Отандық және шетелдік инвесторлардың қызығушылықтары қалаға әртүрлі инвестиция әкелгенін айтқан Eva жылжымайтын мүлікті бағалау бас директоры Кансель Тургут Языжы: «Отандық инвестор Гебзе-Орхангази аймағындағы аудандар мен демалыс аймақтарындағы егістіктер мен жерлерге инвестиция салады. Измир тас жолы жобасының бағыты, олар негізінен коммерциялық жылжымайтын мүлікке бейім. Жергілікті құрылыс салушылар виллалар мен тұрғын үй жобаларын әзірлеп, оларды шетелдік инвесторларға сатады. Термал, Чынаржык, Алтынова және Армутлу Кёрфез инвесторлардың назарын аударады».
Языжы соғыс салдарынан Түркияға қоныстанған сириялықтар мен ирактықтардың осында тұратынын, Парсы шығанағы елдерінің байларының жазғы мақсатпен инвестиция салғанын атап көрсетті.
Күн тәртібінде тұрған 100 төсектік мемлекеттік аурухананың құрылысы үшін қала орталығында Бурса-Ялова жолындағы шамамен 400 декар аумақта аймақтарға бөлу жоспарының зерттеулері жүргізіліп жатқаны айтылған. Стамбул-Бурса-Измир тас жолының Алтынова бөлігінде Болудағы Highway Outlet AVM-ге ұқсас жобаның құрылысы күн тәртібінде екені айтылады.
«БҰЛ ХАЛЫҚАРАЛЫҚ БРЕНД БОЛАДЫ»
Demir İnşaat Басқарма төрағасы Хамит Демир: «Соңғы жылдары жарқыраған жұлдыз болған, ішкі және шетелдік инвестицияларды қабылдаған Яловада жер бағасының белгілі бір қанықтыру деңгейіне жеткені байқалады. Алдағы кезеңде қаладағы отырықшы өмір артады деген үміт бар. Осы себепті біз қалада жаңа жылжымайтын мүлік жобалары өмірге келеді деп күтеміз. Бұл бағытта зерттеулер бар деп естиміз». айтты.
Демир «Инвестиция тұрғысынан тыныш қалалар үлкен қоғамдық жобаларымен Ялова сияқты инвесторларды қабылдайды. Біз Ялованы Стамбул-Измир тас жолындағы ең құнды орын ретінде көреміз. Жасалатын жаңа жобалар шетелдіктердің сату көрсеткіштерін арттырып, Ялованы халықаралық брендке айналдырады. Біз Яловаға осы әлеуетті көретін және сол жерде әсер ететін инвестицияны жоспарлап отырмыз. Сондай-ақ көптеген отандық және шетелдік инвесторлардың Яловада инвестициялық зерттеулер жүргізіп жатқанын естіп жатырмыз». өз пікірін білдірді.
Бірінші болып пікір айтыңыз